Покупателям элитной недвижимости важен вид из окна, а не наличие балкона
12 октября 2009
Сегодня на рынке элитного жилья Москвы более 55% покупателей стремятся приобрести квартиру свободной планировки и без отделки. Приобретая такую квартиру, покупатель ориентируется на количество окон и количество выводов под санузлы. С каждым годом таких покупателей становиться все больше и больше.
Свободная планировка и большое число окон - основные требования нынешних покупателей "элитки"
По данным Агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" около 45% покупателей хотят приобрести квартиру и сразу вселиться в нее, не проводя шесть и более месяцев в состоянии ремонта. Как правило, квартиры с ремонтом приобретают клиенты, которые либо не так давно уже пережили этот ремонт, либо люди из других городов и регионов, не имеющие в Москве доверенных строительных компаний и архитектурных бюро.
Как показывает статистика, предпочтения покупателей во многом зависят от их возраста. Так, например, покупатели возрастной категории до сорока лет предпочитают современный минимализм без резких цветов и слишком ярких деталей, хотя еще пару лет назад данная целевая аудитория была нацелена исключительно на "яркий хай-тек". Когда этот стиль только пришел в столицу он, безусловно, привлек большое количество молодых современных бизнесменов, однако в повседневной жизни оказался не удобен. Сейчас подобных запросов фактически не поступает.
Изменились предпочтения и у покупателей после сорока лет. Если до 2005 года покупатели-"чиновники" и людей старше пятидесяти лет предпочитали ярко выраженный дворцовый стиль, то сейчас они выбирают спокойную дорогую классику. На сегодняшний день практически невозможно продать квартиру с ремонтом, выполненным в стиле дворцовой классики, они скорее вызывают негативную реакцию.
Также специалисты компании "Усадьба" отмечают и общие изменения в предпочтениях клиентов. Если до 2005 года более 90% покупатели интересовались наличием балконов или лоджий в квартире, и их отсутствие могло привести к отказу от какого-либо варианта, то сейчас лишь каждый десятый покупатель задается этим вопросом. На первый план выходят запросы на квартиры с панорамным остеклением, а также "видовые квартиры". Больше всего поступает запросов на квартиры с видами на Кремль и Храм Христа Спасителя, а также на квартиры не ниже 25 этажа с панорамными видами на Москву.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
