Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.11.2009
23 ноября 2009
Незначительный положительный тренд долларовых цен на недвижимость в Москве пока продолжает сохраняться. Это означает, что цены продолжают идти вверх, предодолевая психологические барьеры.
Недвижимость в Москве вновь переваливает за $4000 за метр
Так, снизившись до отметки в $3.858 за метр, индекс стоимости жилья аналитического центра IRN за последние 2 месяца отыграл вверх и вновь ушел выше психологически значимого уровня в 4.000$ за метр.
Впрочем, динамика рублевых цен на квартиры в Москве оказывается более умеренной. Средняя стоимость квадратного метра в рублях уже почти 2 месяца "плавает" около отметки в 115 тысяч рублей, не показывая заметной динамики вверх или вниз.
Приход финансового кризиса, по сути, ликвидировал первую причину аномального подорожания недвижимости накануне - переизбыток свободных средств. В итоге стоимость жилья в Москве довольно быстро скорректировались с 6.000$ до 4.000$ за метр.
Теперь становится совершенно очевидным ответ на вопрос о том, что нужно, чтобы цены на недвижимость довольно быстро снова отыграли вверх до 6.000$ за метр. Необходимо возобновление прежнего инвестиционного ажиотажа, нового избытка ликвидности, причем в мировом масштабе: больших инвестиций в Россию, резкого удешевления ипотеки, новой волны расширения крупного и среднего бизнеса, роста зарплат и бонусов, цен на нефть, котировок на фондовом рынке и т.д.
Индекс IRN1
23.11.2009
Относительное изменение к 16.11.2009
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
4004 $/м2
0.43%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
1.52 %/мес
5.56%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
