Индексы рынка недвижимости на неделю от 08.02.2010
8 февраля 2010
За прошедшую неделю цены на недвижимость в Москве и Подмосковье продолжили слегка ползти вверх. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром IRN, вырос еще на 0,4% и превысил отметку в 4.100 пунктов.
Активность на московском рынке жилья вдохновляет риелтеров, которые сегодня отмечают свой профессиональный праздник
Зарегистрирован также близкий по величине прирост рублевых цен на квартиры в Москве.
Следует отметить, что начавшийся с середины осени ушедшего года прирост стоимости жилья в московском регионе пока продолжает оставаться на уровне 1% месяц - на одни типы квартир он может быть чуть больше, на другие - вообще отсутствовать.
В частности, по итогам января 2010 года прирост и рублевой, и долларовой стоимости квадратного метра не превысил 1%, что, по сути, находится в пределах инфляции и не позволяет пока говорить о реальном удорожании недвижимости.
Январь наступившего 2010 года на российском рынке недвижимости, похоже, устроил всех. Застройщики и продавцы квартир увидели долгожданное повышение покупательской активности и рост ценовых показателей. И уже неважно, что заметный рост активности произошел вовсе не по сравнению с ажиотажем былых лет - до этого еще далеко, а по сравнению с "мертвым сезоном" послекризисного 2009 года.
По сути, рынок всего лишь вернулся в состояние своей нормальной активности, но теперь и это уже большое достижение. Аналогично и наблюдаемый рост цен на недвижимость в среднем уровне 1% в месяц скорее напоминает отыгрывание инфляции и компенсацию нестабильности курсов валют, нежели реальное подорожание квадратного метра. Для сравнения: во время волны ажиотажа в начале 2008 года цены на квартиры в Москве росли по 2%-2,5% в неделю.
Индекс IRN1
08.02.2010
Относительное изменение к 1.2.2010
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
4110 $/м2
0.44%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
0.77 %/мес
11.59%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
