На рынке элитной недвижимости Москвы небывалый подъем
12 февраля 2010
На начало февраля 2010 года количество предложений на рынке элитной недвижимости сократилось на 40%. Эксперты рынка отмечают дефицит ликвидных объектов, для которых характерно соответствие цена-качество не только на вторичном рынке, но и на первичном.
Количество предложений на рынке элитной недвижимости сократилось на 40%, тогда как спрос значительно вырос
Как нам заявили в компании Paul's Yard, сегодня ситуация в секторе элитной недвижимости кардинальным образом изменилась по сравнению с прошлым годом. Дефицит, который прогнозировали в 2009 году, особенно остро ощущается последние два месяца. Количество покупателей с каждым днем растет, однако удовлетворить поступающие запросы становится все сложнее, так как на рынке резко сокращается число квартир, отвечающих требованиям клиентов.
Клиенты уделяют большое внимание классу дому (De Luxe), качеству материалов строительства, структуре распределения и наполнения площадей (количество спален, санузлы, расположение окон и др.), видовым характеристикам. Важным показателем остается высота потолков не менее 3,3 метра, развитая инфраструктуры, обеспечение безопасности, детские зоны и площадки, ландшафтный дизайн.
Квартиры с неудачными планировками на 1-2 этажах не востребованы, а именно такие объекты составляют основную массу существующего предложения.
Увеличилось количество клиентов на покупку больших квартир, площадью 350-500 кв. м, что было несвойственно ранее. Так, в структуре запросов на покупку, поступивших в компанию Paul's Yard за 2009 год преобладает формат квартир площадью 150-250 кв. м. - доля таких квартир в общем запросе составляет порядка 64%. Количество клиентов на квартиры площадью 300-500 кв. м также выросло. Доля в общей структуре составила 13%, что почти в два раза больше, чем в 2009 году.
"С января наблюдается несвойственная данному месяцу в предыдущие годы активность покупателей. Количество звонков в компанию Paul's Yard в разы больше показателей прошлых лет. Как и весь прошлый год наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 150 - 250 кв. м. Однако сегодня мы фиксируем рост числа заявок на большие квартиры, в диапазоне 350 — 500 кв. м. Данный спрос весьма проблематично удовлетворить, так как количество таких пентхаусов, видовых, в готовых домах De Luxe, со всеми оформленными документами можно насчитать не более 4-5", прокомментировала ситуацию Наталия Дабсон, директор по развитию департамента элитных квартир Paul's Yard.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
