В Москве предпочитают платить за аренду квартиры от 750 до 1000 долларов США
16 февраля 2010
В январе 2010 года по сравнению с декабрем 2009 года спрос на аренду квартир в Москве вырос на 34,5%. Наиболее сильно повышение спроса - на 42% - коснулось квартир в диапазоне от 750 до 1000 долларов США. Квартиры этого сегмента были наиболее востребованы в январе - порядка 39,02% от всего спроса пришлось на них. Об этом говорится в отчете компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Аналитики уверены, что до окончания зимы о росте арендных ставок можно не вспоминать
Спрос на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. так же вырос на 54,9%, и составил 37,57% от общего спроса.
Максимальный спрос в январе пришелся на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (39,02% от общего спроса), на втором месте - квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (37,57%). 61,57% от общего спроса пришлось на 1-комнатные квартиры и 29,53%, - на 2-комнатные. Наименьшим же спросом в январе пользовались многокомнатные квартиры - не более 1,19%.
Предложение квартир в январе 2010 года по сравнению с декабрем продолжало снижаться и уменьшилось на 5,5%. Это характерная для этого времени года тенденция. Наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от 750 до 1000 долл., а вот предложение квартир стоимостью до 750 долл. по сравнению с декабрем напротив, выросло на 36,6%.
Максимальное предложение в январе 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (45,07% от общего предложения), на втором месте находились квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (31,34%), на третьем - квартиры стоимостью до 750 долл. (18,21%). При этом в январе 2010 года, традиционно в основном были востребованы 1-комнатные квартиры, на втором месте находились 2-комнатные.
Больше всего квартир экономкласса в январе 2010 года предлагалось в Восточном административном округе (17,36%), незначительно отстали от него Северный (15,97%) и Юго-восточный административный округа (15,8%). Меньше всего предложений квартир экономкласса было в Центральном (3,99%) и Юго-западном округах (4,51%).
В сегменте жилья бизнес-класса и элитного максимальное предложение в январе пришлось на Центральный (31,91%) и Западный административный округа (19,94%), меньше всего квартир этого класса предлагалось в Восточном административном округе (3,7%).
По сравнению с декабрем 2009 года средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом.
Арендная стоимость 1-комнатных квартир снизилась на 1,76%, 2-комнатных выросла на 2,8%, 3-комнатные - выросла на 6,17%. Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с декабрем 2009 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные квартиры подешевели на 0,22%, 2-комнатные подорожали на 9,25%, 3-комнатные - подешевели на 3,77%, стоимость найма многокомнатных квартир выросла на 15,72%.
"Ни общие тенденции развития экономики и рынка, ни сезонность не дают пока предпосылок к росту арендных ставок. Клиенты экономкласса по-прежнему хотят арендовать самые недорогие варианты, а это составляет порядка 60% спроса. Общие тенденции сезонности рынка за предыдущие годы показывают, что зимой арендные ставки особенно не растут. И есть этот рост будет, то плюс-минус полтора - два процента, в зависимости от колебания курса доллара. До весны роста арендных ставок мы не ожидаем" - отметила Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
