Вторичная недвижимость в столице подешевела за апрель на 2,9%
28 мая 2010
В апреле 2010 года на вторичном рынке недвижимости Москвы наблюдалось снижение цены предложения. В рублях стоимость понизилась на 2,90% и составила 186 392 руб./кв. м, а в долларах снизилась на 1,23% и достигла 6 427$/кв.м. Такие данные содержаться в отчете информационно-аналитического Центра компании "Пересвет-Инвест".
Вторичные квартиры за апрель незначительно подешевели
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании "Пересвет-Инвест" за прошедший месяц средний уровень цен в рублях снизился во всех административных округах столицы. Максимальное падение средневзвешенной стоимости квадратного метра зафиксировано в ЮАО (-4,7%), минимальное и в ЮЗАО (-0,2%) и ВАО (-0,3%) соответственно.
Обзор рынка вторичного жилья Москвы
Средний уровень цен в долларах за апрель также снизился в большинстве округов Москвы. Максимально в ЮАО (-3,1%) и в Зеленограде (-2,9%). Но в то же время, в некоторых округах отмечается небольшой рост: в ЦАО (+0,5)и СЗАО (+0,6%) и до 1,5% в ВАО и ЮЗАО.
За апрель количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы увеличилось до 48,5 тысяч штук, что на 5,8% выше уровня марта. Начиная с декабря 2009 года объем предложения квартир увеличивается с каждым месяцем, что говорит о возвращении продавцов на рынок.
В зависимости от административного округа, в структуре предложения в апреле лидирует ЦАО и ЗАО -18,6% (-2,3% за последний месяц) и 17,8% (+3,8% за последний месяц) от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО, который показывает 11,5% (+1,3%). Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО, здесь количество предложений на вторичном рынке составляет всего 1,2% (-0,4%) от общего количества. Отмечается также увеличение на 13,3% количества квартир, которые предлагаются в ЮЗАО.
Средневзвешенный уровень цен рассчитывается с учетом элитных предложений по ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города
В зависимости от типа дома в структуре предложения в апреле преобладали квартиры в панельных домах - 49,3%. Доля квартир в кирпичных домах составила 30,8%, а в монолитных доля квартир самая низкая - 19,9%.
В зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 2-комнатных и 3-комнатных квартир - 32,0% и 31,6% соответственно. Доля однокомнатных квартир - 21,0%, а многокомнатных самая низкая -15,4%. Основной объем многокомнатных квартир (около 12%) сосредоточен в округах ЦАО (42%); ЗАО(24%) и САО(9%).
Рост покупательской активности в апреле текущего года снизился на 9,8%. За год показатель спроса вырос на 14,4%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
