Цены предложения на жилье в новостройках Москвы в ноябре выросли на 1,5%, но на рынке все чаще предлагаются различные скидки
7 декабря 2006
На рынке жилья в новостройках в ноябре 2006 года зафиксирован рост цен предложения на 1,5%, что пока в целом определяет подход застройщиков и инвесторов к ценообразованию на первичном рынке.
Результаты прошедшего месяца показали, что профессиональные участники инвестиционно - строительного рынка пока стремятся удерживать и повышать цены предложений, хотя в некоторых административных округах было зафиксировано и снижение цен.
В ряде случаев повышение цен застройщиками или их правомочными представителями происходило параллельно с учетом осуществления предновогодних и иных маркетинговых программ, предполагающих предоставление покупателям различных скидок и бонусов. Кроме того, застройщики и их представители стали чаще применять завуалированные способы стимулирования продаж - рассрочки платежей, индивидуального оговариваемые скидки, снижение внутреннего курса доллара и т.д.
В ноябре в структуре предложения в целом по Москве было зафиксировано увеличение количества квартир в панельных домах. То есть крупные застройщики "массового" жилья и связанные с ними структуры начали выставлять на продажу права на квартиры, которые планировали продать в более поздний период в расчете на продолжение роста цен.
Вполне естественно, что ситуация по административным округам определялась маркетинговой политикой работающих в каждом из округов застройщиков, инвесторов и их представителей, с учетом складывающейся в каждом из административных округов Москвы структуры спроса и предложения на квартиры в новостройках.
Поэтому зафиксирован достаточно широкий диапазон изменений цен предложений: от снижения цен в Юго-Восточном округе на 1,3%, до повышения цен предложения в Северо-Западном округе на 10,6%.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на первичном рынке за ноябрь 2006 года (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных домах).
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
