Удешевление ипотеки привело к росту количества сделок с недвижимостью
12 июля 2010
Вo II-м квартале 2010 года банки продолжили снижение процентных ставок и смягчение условий кредитования. Минимальное количество собственных средств заемщиков составило 15-20% от стоимости квартиры. Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке незначительно понизились: в рублях до 14% годовых (на 0,6 п.п. ниже уровня I квартала 2010), в долларах и евро - до 10,7% годовых (на 0,1 п.п. ниже уровня I квартала 2010 года). Об этом говорится в отчете "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
Снижение ставок по ипотеке привело к увеличению выданных кредитов
Количество зарегистрированных ипотечных сделок на вторичном рынке жилья Москвы продолжило рост. В июне 2010 года УФРС было зарегистрировано 1980 ипотечных сделок, что в 3,3 раза выше уровня июня 2009 года и на 12,3% выше уровня июня 2008 года.
Несмотря на продолжающееся увеличение количества ипотечных сделок, во II квартале 2010 года ежемесячный прирост сокращается (с +75% в марте до +2% в июне). Это подтверждает и динамика количества выданных ипотечных кредитов в Московском регионе. По данным ЦБ РФ в феврале 2010 количество выданных ипотечных жилищных кредитов на 62,6% превысило показатель января 2010, а в апреле прирост сократился до +16,5% относительно марта.
"Реализация государственных мер, направленных на поддержание ипотечного кредитования, способствует снижению процентных ставок и облегчению прочих условий ипотечного кредитования для заемщиков. Продолжается рост количества выдаваемых ипотечных кредитов и ипотечных сделок с жильем. Однако снижение темпов роста этих показателей и темпов роста общего количества сделок купли-продажи подтверждает завершение периода реализации отложенного спроса. Свое влияние оказывает и период летнего затишья - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
"Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам во многом связано с тем, что с начала 2010 года ЦБ РФ 4 раза снижал ставку рефинансирования - до рекордных 7,75% (с 01 июня 2010 г.). Средние ставки по ипотечным кредитам на покупку квартиры в новостройке установлены на уровне: 15-15,5% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте, до оформления права собственности. В ряде наших проектов объем ипотечных сделок сегодня составляет 30%. Дальнейшее восстановление спроса на рынке ипотеки будет зависеть не только от улучшения условий ипотечного кредитования, но, в первую очередь, от темпов восстановления экономики, от уверенности покупателей в завтрашнем дне и стабильности своих доходов", - добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новострройки".
"Сегодня ипотека активно набирает обороты: банковские продукты дешевеют, снижаются процентные ставки, разрабатываются новые интересные предложения, условия становятся все более выгодными для потребителя. Мы видим хоть небольшой, но все-таки прирост, и то, что по отношению к предыдущему месяцу, он составил всего лишь 2% можно объяснить традиционным летним затишьем, когда люди в период отпусков откладывают решение своих жилищных проблем. Мы предполагаем, что такие темпы роста могут сохраниться до конца лета, но ближе к осени - количество ипотечных сделок значительно возрастет" - отметил Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
