Доля свободных торговых площадей в Москве и Петербурге остается на достаточно высоком уровне. В регионах ситуация еще более плачевна. Все это говорит о том, что кризис до сих пор не преодолен. Об этом говорится в исследовании рынка торговой недвижимости России компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Меньше всего испытывают нехватку арендаторов хорошо зарекомендовавшие себя торговые комплексы
Доля свободных торговых площадей в Москве выросла до 11% во втором квартале 2010 года. Повышение связано с вводом новых торговых площадей. Именно в недавно открытых торговых центрах доля вакантных площадей наибольшая. В то же время, доля заполненности существующих торговых центров выросла, что свидетельствует о восстановлении спроса со стороны ритейлеров на помещения в успешных торговых центрах.
В Санкт-Петербурге доля свободных площадей сохранилась на уровне 13%. Доля свободных площадей в городах-миллионниках также не изменилась и составила около 20%.
Между тем, спрос ритейлеров на аренду площадей в торговых центрах продолжает восстанавливаться. "В большей степени этому способствует позитивная динамика потребительского сектора: доходы россиян в реальном выражении увеличились на 6,2% в январе-апреле 2010 года в годовом исчислении. Оборот розничной торговли показал умеренный рост на 2,9% в России и на 4,0% в Москве за тот же период по сравнению с прошлым годом", - поясняют аналитики компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Согласно данным исследования, во II квартале 2010 года арендные ставки для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга сохранились на прежнем уровне. Арендные каникулы на период отделки и скидки на арендные ставки на первые один-два года по-прежнему являются стандартной практикой для новых и некоторых менее успешных существующих торговых центров, сообщается в материале.
По оценке экспертов, рынок восстанавливается, и спрос на торговые площади заметно увеличился. "Тем не менее, доля свободных торговых площадей в России, скорее всего, останется на относительно высоком уровне в этом году, так как сдача в аренду помещений в торговых центрах происходит медленно",- прогнозируют аналитики JLL.
В тоже время, до конца этого года в Москве намечено открытие трех крупных проектов: "Гагаринский" торговой площадью 70 000 кв. м, "РИО" на 2-м км МКАД (90 000 кв. м) и Mall of Russia (101 000 кв. м). Это увеличит предложение торговых площадей и тем самым приведет к росту доли свободных площадей до 12%, считают эксперты.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
