Индексы рынка недвижимости на неделю от 26.07.2010
26 июля 2010
Элитная недвижимость настолько переоценена, что дисконта в 15% не хватает для того, чтобы ее продать
Цены на недвижимость в Москве продолжают "топтаться на месте". За прошедшую неделю индекс стоимости жилья аналитического центра IRN остался неизменным на уровне чуть ниже $4.400 за квадратный метр.
Принимая во внимание текущие курсы валют, $4.400 соответствует примерно 135 тыс. рублей за метр.
Впрочем, следует отметить, что индексы типового жилья не учитывают дорогой сегмент и элитное жилье, которые живут своей жизнью. И если цены на типовые квартиры в новых экономических условиях вполне устоялись, то нельзя сказать то же самое про недвижимость класса люкс.
Как показал прошедший недавно аукцион, элитная недвижимость, похоже, пока еще остается переоцененной и в большинстве случаев дисконта в 10%-15% не хватает, чтобы ее продать.
При этом дешевые квартиры продаются весьма неплохо. Это говорит о том, что сейчас недвижимость покупают из-за нужды, а не из-за желания инвестировать в рынок.
Индекс IRN1
26.07.2010
Относительное изменение к 19.7.2010
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
4398 $/м2
0%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
-0.26 %/мес
40.91%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
