Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.11.2010
22 ноября 2010
Если в сентябре-октябре цены на недвижимость в Москве показывали небольшой рост на уровне 1% в месяц, то в ноябре они окончательно остановились.
Московская недвижимость готова к обрушению цен
Так, индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром IRN, за прошедшую неделю остался неизменным на отметке $4563 за квадратный метр. И если курс доллара продолжит укрепляться, то не исключено, что вскоре стоимость метра уйдет в минус.
По сути, посткризисная активизация рынка, начавшаяся с конца лета - начала осени 2009 года, во многом выдохлась. И это неудивительно - отложенный спрос на недвижимость, основанный на докризисных накоплениях, не безграничен, и это начинают признавать все больше экспертов.
Оптимисты рынка в итоге оказались разочарованными. Россияне с большей охотой вкладываются в зарубежную недвижимость, нежели желают поддерживать "отечественного" девелопера. Из-за проблем с завершением строительства произошел резкий отток денег из сектора новостроек на ранних этапах строительства. Власти пытаются ввести страхование на случай задержек в строительстве, однако в этом случае стоимость квадратного метра на рынке новостроек и вторичной недвижимости праткически сравняется, что сделает инвестиции в строительство невыгодными.
Индекс IRN1
22.11.2010
Относительное изменение к 15.11.2010
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
4563 $/м2
0%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
0.3 %/мес
-40%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
