В сентябре 2011 года на рынке новостроек Москвы количество выставленных на продажу квартир составило около 27 600, по сравнению с августом рост объема предложения составил около 16,1%. При этом количество впервые выставленных на продажу квартир выросло примерно в 1,5 раза. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные компаний НДВ.
На фоне укрепления иностранной валюты средние цены по рынку в долларовом выражении снизились
Из отчета следует, что доля новостроек, средняя цена кв. м в которых не превышала 100 000 руб., в сентябре составила около 1% предложения.
Наибольшая доля новостроек, около 45%, приходилась на объекты ценовой категории 100 000 - 150 000 руб. за кв. м, что на 2% превышало их долю в августе.
На жилые комплексы средняя цена кв. м в которых находилась в диапазоне от 150 000 до 200 000 руб. приходилось около 29% предложения, что ниже аналогичных показателей предыдущего месяца на 2%.
Доля объектов высокой ценовой категории, стоимостью кв. м свыше 200 000 руб., составляла около 25%.
В сентябре 2011 года по сравнению с августом уровень покупательской заинтересованности вырос примерно на 6,9%. При этом в структуре спроса по комнатности наблюдалось увеличение доли обращений по вопросам приобретения однокомнатных квартир.
По сравнению с августом в каждом классе наблюдался рост стоимости квадратного метра
Доля спроса на однокомнатные квартиры составила около 60% (увеличение доли обращений по сравнению с августом составило около 6%), двухкомнатные - около 27%, трехкомнатные - около 12%, многокомнатные - около 1%.
Средняя рублевая стоимость кв. м в новостройках по сравнению с августом снизилась примерно на 2%, и составила около 157 900, что связано не с корректировкой цен в конкретных объектах, а с изменениями в структуре предложения.
Средняя цена кв. м в жилых комплексах класса бизнес в сентябре составила около 195 700 руб. В новостройках комфорт класса - 130 000 руб., эконом класса - 121 600 руб.
Эксперты отмечают, что по сравнению с августом в каждом классе наблюдался рост стоимости кв. м.
Выводы
В сентябре 2011 года на рынке новостроек Москвы количество выставленных на продажу квартир составило около 27 600, по сравнению с августом рост объема предложения составил около 16,1%.
При этом структура предложения изменилась в сторону более доступного предложения, что, в свою очередь, повлияло на среднюю стоимость кв. м по рынку в целом.
Рост стоимости иностранной валюты по-разному отразился на ценах кв. м в столичных новостройках. Некоторые компании, реализующие объекты по долларовым ценам, с целью поддержания необходимого уровня продаж в текущем месяце придерживались внутреннего валютного курса, небольшое количество застройщиков, в том числе реализующие новостройки по рублевым ценам, повысили стоимость кв. м, привязываясь к курсу доллара. В то же время некоторые компании и вовсе предпочли приостановить продажи.
На фоне укрепления иностранной валюты средние цены по рынку в долларовом выражении снизились, средняя рублевая стоимость кв. м в новостройках по сравнению с августом скорректировалась в пределах 2% и составила около 157 900.
На снижение средней стоимости кв. м в целом по рынку повлияло приостановление продаж в нескольких жилых комплексах высокой ценовой категории и выход на рынок новых проектов эконом класса на начальной стадии строительства по невысоким ценам, а не корректировка цен по конкретным проектам. Если рассматривать динамику по строящимся новостройкам, то в основном цены показывали умеренный рост в пределах 2-3%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
