"Вторичка" в Москве подорожала с начала года на 3,5%, лидеры роста - многокомнатные квартиры
19 октября 2011
С января текущего года стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости столицы в рублях выросла на 3,5%, а в долларах снизилась на 4,4%. Об этом говорится в отчете информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", который оказался в распоряжении портала "PRO-Недвижимость".
В сентябре 2011 года на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена кв. м составила $6651 или 216 165 рублей
По словам Ольги Марковой, маркетолога компании "Пересвет-Инвест", в сентябре 2011 года на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена кв. м составила $6651 или 216 165 рублей. В долларах за месяц цена кв.м. упала на 4,6%, в рублевом эквиваленте выросла на 6,8%. За год (сен.10-сен.11) квартиры Москвы упали в цене в долларах на 0,1, а в рублях подорожали на 4,7%.
Примечание: Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
Средняя стоимость кв. м в монолитных домах в сентябре составила 272 968р.(+25 274р.), в кирпичных - 224 088р. (+8 571р.) и в панельных - 150 378р. (+4 237р.). За месяц цены в рублях максимально повысились в монолитных домах - на 10,2%, в кирпичных выросли на 4,0%, а в панельных на 2,9%.
В сентябре заметно подорожали многокомнатные квартиры (на 12,3%) и двухкомнатные (на 6,4%). Рост на 1- и 2-комнатные квартиры составил в среднем 4,0%.
В разрезе территориального деления города в сентябре также наблюдался повсеместный рост стоимости кв.м. от 0,2 % в СВАО и ЗелАО до 10,0% в ЗАО.
Объем предложения на вторичном рынке недвижимости, по данным базы недвижимости WinNER за прошедший месяц вырос на 1,0%. С начала года рост составил 5,9%. Всего в сентябре на вторичном рынке столицы было выставлено 56,7тыс. квартир.
В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидируют ЦАО и ЗАО: 21,0% (1,1% за последний месяц) и 16,7% (-0,9% за последний месяц) от общего объема квартир соответственно. Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО - всего 1,0% (-12,7%) от общего количества и в СЗАО 5,8% (-2,4%).
По итогам квартала в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 2-комнатных и 3-комнатных квартир - 31,4% и 31,3% соответственно. Доля однокомнатных квартир - 21,6%, а многокомнатных самая низкая -15,8%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
