В Москве в апреле предлагали 1,8 млн кв. м новостроек
16 мая 2012
В Москве в апреле предлагали 1,8 млн кв. м новостроек
Завершение продаж по ряду новостроек и переход введенных в эксплуатацию объектов на вторичный рынок жилья, привели к дальнейшему сокращению объема предложения на первичном рынке жилья Москвы (порядка 10%).
По данным отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ" в апреле 2012 года суммарная площадь предлагаемых квартир на рынке столичных новостроек составила 1,8 млн. кв. м.
Существенных изменений в структуре предложения в апреле не наблюдалось. Максимальный объем - порядка 40% новостроек Москвы - по-прежнему составляют объекты бизнес-класса, минимальный - 4,4% - дома экономкласса.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы по итогам месяца увеличилась на +3,1% в рублях (более 200 тыс. руб./кв. м) и на +2,5% в долларах (7155 $/кв. м).
Уровень средних цен предложения квартир в домах бизнес-класса вырос на +1,9%, квартиры в домах среднего класса прибавили +3,5%, в домах эконом-класса +2,9%. По нашей оценке, в апреле наблюдался высокий темп продаж квартир в новостройках эконом- и среднего классов, о чем свидетельствует сокращение количества квартир в предложении и завершение продаж в некоторых корпусах.
Снижение объемов предложения, переход строящихся домов на более высокие стадии строительства, перспективы сокращения объемов точечной жилой застройки в границах существующей территории города - в среднесрочной перспективе эти факторы могут повлиять на увеличение цен предложения в различных сегментах рынка новостроек.
"Таким образом, в апрельских тенденциях рынка новостроек Москвы можно выделить дальнейшее снижение объема предложения первичного рынка жилья и рост цен, - подчеркивает Люция Казимир, руководитель отдела исследований холдинга МИЭЛЬ, - по нашей оценке, ограниченность территорий под жилую застройку в существующих границах города в сочетании с постепенным сокращением общего объема предложения дает повод застройщикам и продавцам поднимать ценовую планку в надежде на дальнейшее нарастание дефицита не только на квартиры в домах эконом-класса, но и на более высококлассное жилье".
"По нашим прогнозам, если макроэкономическая ситуация останется стабильной, и влиять на цены будут только особенности внутреннего рынка, то можно предположить, что до конца года цены в Москве вырастут на 12-15%, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
