Спрос на квартиры в Москве снизился, но все равно превышает предложение
15 марта 2013
Спрос на аренду квартир в феврале в Москве снизился на 6,2%. При этом предложение жилья, наоборот, несколько выросло - на 7,76%. Однако общий спрос в феврале был выше предложения в 1,28 раз. Это означает, что на рынке условия продолжают диктовать арендодатели. Самую дешевую квартиру в Москве в феврале можно было арендовать за 23 000 рублей в месяц в СВАО.
В феврале стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,67%, аренда двухкомнатных квартир выросла в цене на 2,18%
Согласно отчету компании "МИЭЛЬ", в течение месяца на рынке наблюдалось незначительное колебание стоимости арендных ставок. Стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,67%, аренда двухкомнатных квартир выросла в цене на 2,18%.
Максимальный спрос пришелся на квартиры стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц (68% от общего объема). Спрос в этом ценовом диапазоне превышал предложение в 1,22 раза. Однако востребованность квартир стоимостью до 30 000 рублей в месяц выше предложения (в 1,58 раза).
Максимальное предложение квартир в феврале 2013 года пришлось на тот же ценовой диапазон. Предложение жилья стоимостью от 30 000 до 90 000 рублей в месяц составило 71,72% от общего объема. На втором месте находится предложение квартир со ставкой аренды до 30 000 рублей в месяц (20,89%). На элитные квартиры стоимостью от 180 000 рублей в месяц пришлось 0,81% от общего предложения, а на квартиры до 22 500 руб./мес. — 2,37%.
В феврале 2013 года больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных (40,45%) и 1-комнатных (37,94%) квартир. Максимальным спросом в феврале по-прежнему пользовались 1-комнатные квартиры (49,19% от общего спроса), спрос на 2-комнатные квартиры составил 37,71%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (1,88%).
Больше всего квартир экономкласса в феврале 2013 года предлагалось в ЮВАО (14,78%) и ЮАО (14,07%). Наименьшее количество квартир экономкласса в феврале было представлено в СЗАО (6,81%).
Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном, то максимальное предложение квартир данного уровня в феврале было представлено в ЗАО (22,32%), на втором месте ЦАО - 21,78%, меньше всего квартир бизнес-класса в феврале было представлено в СЗАО и ВАО (4,72% и 5,08% соответственно).
"На сегодня рынок аренды городского жилья стабилен, без всплесков, что вполне характерно для этого периода, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда". — Спрос будет постепенно нарастать, в мае произойдет ожидаемое падение, а затем стремительный рост с середины июля".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
