Квартир на вторичном рынке Москвы в прошлом году стало больше
15 января 2014
С начала 2013 года объем предложения на вторичном рынке Москвы вырос на 12,6%. Анализ ситуации провели специалисты компании "НДВ-Недвижимость".
Объем предложения на вторичном рынке столицы в прошлом году увеличился
Предложение. Характеристика рынка
Прошедший год оказался довольно спокойным для рынка вторичного жилья Москвы. Отсутствие сильных экономических и политических потрясений позволило рынку развиваться предсказуемо, с плавными сезонными колебаниями, что объясняется изменениями деловой активности продавцов и покупателей московской недвижимости. В истекшем году максимальное число предложений на рынке наблюдалось в марте и апреле, чуть ниже уровень предложения был в октябре и ноябре - в другой "пиковый" сезон. С начала 2013 года аналитики компании "НДВ-Недвижимость" отметили общее увеличение объема предложения, составляющее порядка 12,6%.
Спрос
В декабре 2013 произошел ожидаемый спад деловой активности и незначительное уменьшение спроса на операции с недвижимостью (-2,3%). Наибольшее снижение показателя в преддверии новогодних праздников затронуло альтернативные сделки и операции по чистой продаже.
В целом спрос на операции с московской недвижимостью в течение года оставался довольно высоким, а наибольшие значения показателя были отмечены в периоды повышения деловой активности - в марте, апреле, октябре и ноябре.
Ценовая ситуация
С января наблюдался постепенный рост курса доллара США, достигший своего максимума в августе. Осенью курс американской валюты стабилизировался и оставался на уровне 32 рублей. За истекший год цена кв. м в рублях практически не изменилась, а в долларах снизилась на 7,9%. В декабре 2013 цена кв. м в рублях изменилась в пределах статистической погрешности и составила 185,9 тыс. руб., а в долларах снизилась менее чем на 1% ($5 655).
Выводы
Отсутствие сильных потрясений в политике и экономике позволило рынку вторичной недвижимости Москвы развиваться предсказуемо, с плавными сезонными колебаниями.
Наибольшее снижение спроса в преддверии новогодних праздников затронуло альтернативные сделки и операции по чистой продаже.
В декабре цена кв. м в рублях изменилась в пределах статистической погрешности, а в долларах снизилась в пределах 1%. К концу истекшего года средняя стоимость кв. м в рублях составила 185,9 тыс. руб., а в долларах - около $5 655 за кв. м.
Максимальное число предложений в 2013 году на рынке наблюдалось в марте и апреле, чуть ниже уровень предложения был в октябре и ноябре - в другой "пиковый" сезон. С начала 2013 года аналитики компании "НДВ-Недвижимость" отметили общее увеличение объема предложения, составляющее порядка 12,6%. По сравнению с январем 2013 года, цена кв. м в рублях практически не изменилась, а в долларах снизилась на 7,9%.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
