Еще десять лет назад, приезжая в Европу, мы не переставали удивляться маленьким гастрономическим лавочкам и цивилизованным ярмаркам.
В Москве развиваются новые форматы ритейла
Московский рынок в то время изобиловал торговыми центрами с одним и тем же стандартным набором арендаторов и таким же "невыразительным" стрит-ритейлом. Но времена меняются, и в Москве появляются новые розничные форматы. По разнообразию сегментов коммерческой недвижимости столица не уступает крупнейшим европейским городам. Девелоперы и инвесторы охотно осваивают новые направления, пользующиеся спросом у арендаторов. Если раньше супермаркет доминировал с точки зрения ассортимента и возможности купить все в одном месте, то с развитием сферы потребления ситуация изменилась. Эксперты выделили пять новых концепций коммерческой недвижимости формата "ритейл", набирающих популярность в Москве.
Винотеки
В Москве винотеки размещаются на вечерней стороне главных магистралях города, Садовом и Бульварном кольцах, внутри деловых кварталов (Москва-Сити, центральная часть города). Винотеки однозначно тяготеют к формату street retail (помещения на первых этажах жилых домов, бизнес центров) - атмосфера торгового центра, наоборот, противоречит их концепции.
В Москве работает уже как минимум пять сетей, среди них - Grand Cru, Энотека (проект "Азбуки вкуса"), Винотека.ру, "Блан де Блан" и другие. Среднее количество объектов в каждой сети составляет от трех до пяти.
Фермерские лавки
Мода на здоровый образ жизни нашла свое отражение в любви к фермерским продуктам - в престижных районах все чаще появляются разнообразные лавочки и кулинарии, реализующие, как правило, молочные и мясные продукты натурального хозяйства. Чаще всего формат дополняется и зоной кафе. Здесь же практикуется организация тематических мероприятий для детей. Многие подобные магазины являются флагманскими и стимулируют рост он-лайн продаж. Есть и специальный формат, реализованный под брендом "Избенка", концепция которого предполагает размещение точки вблизи супермаркета.
Pop-up ярмарки и магазины
Наиболее популярный формат - это Pop-Up ярмарки, когда в торговой галерее торгового центра появляются мобильные прилавки, которые открываются на непродолжительный период (чаще - до двух месяцев). "В нашей стране pop-up ритейл решает сразу две проблемы - во-первых, позволяет максимально эффективно решить проблему реализации сезонных товаров (например, фейрверков, головных уборов, аксессуаров), во-вторых - разнообразить ассортиментную политику ТЦ и привлечь максимальное количество покупателей", - говорит Анна Данченок, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Москве.
Экспресс-салоны
Стремление к экономии времени сначала спровоцировало создание нэйл-баров, вслед за которыми в торговых галереях ТЦ появились и другие экспресс-услуги салона красоты: плетение кос, укладка, макияж. Данный формат может размещаться как на площади в 3-10 кв. м в торговой галерее, так и совместно с магазином сопутствующих товаров. В таком случае арендуемая площадь может быть до 80 кв. м. Для максимизации положительного эффекта некоторые салоны дополняют перечень услуг - например, не так давно в московском "Афимолле" открылся салон красоты с экспресс-баром.
Пункты выдачи товаров
Рост объемов онлайн-торговли потребовал удобной для потребителей системы выдачи купленных товаров. На сегодняшний день в сегменте пунктов выдачи лидирует сеть Enter c более чем 10 салонами по Москве. Аналогичную концепцию развивают "Эльдорадо", а также X5 на базе собственных объектов сети.
"Покупатель XXI века приходит в магазин не столько за покупкой, сколько за эмоциями и впечатлениями", - уточняет г-жа Данченок. Использование малых, специализированных форматов позволяет ритейлерам подстроиться под индивидуальные потребности разных групп покупателей, соответствовать их образу жизни и индивидуальности. По сути та же тенденция сегодня наблюдается и в сегменте торговых центров.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
