Москва вошла в ТОП-5 самых быстрорастущих рынков аренды элитного жилья
9 апреля 2014
Москва продолжает оставаться центром притяжения для бизнеса и миграции абсолютно во всех сегментах. Количество проживающих в Москве увеличивается не только за счет повышения рождаемости среди жителей города, но и за счет колоссального потока жителей из регионов России и стран ближнего зарубежья.
Рынок аренды элитного жилья в Москве растет
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса динамики ставок аренды элитной недвижимости в наиболее важных городах мира - Knight Frank Prime Global Rental Index - за 4 квартал 2013 года. На основании сравнения соответствующих показателей в 17 городах мира были сделаны важные и интересные выводы. В 2013 году индекс вырос на 4,8%, что на 0,3% ниже аналогичного показателя прошлого года. Увеличение роста арендных ставок на элитное жилье мира обусловлено незначительным приростом занятости в 2013 году. Москва за год поднялась с 10 места на 5 строчку рейтинга с годовым показателем роста ставок аренды 5% против прошлогоднего показателя 3,4%. В абсолютном выражении средняя ставка аренды элитной жилой недвижимости Москвы на декабрь 2013 года составила $6 683/кв. м.
Найроби третий квартал подряд возглавляет рейтинг, показав в конце 4 квартала 2013 г. годовой рост 25,9%. Ставки аренды выросли здесь в 2013 году за счет того, что международные компании увеличивают численность своих сотрудников в столице Кении.
Наиболее сильное снижение ставок аренды элитной жилой недвижимости (на 2,3%) произошло в 2013 году в Лондоне и Гонконге. В Лондоне это произошло из-за снижения численности сотрудников в сфере финансов на 0,2%, тогда как в Гонконге это связано с сокращением размера компенсации расходы на жилье, предоставляемой работодателями, а также с уменьшением количества прибывших экспатов. При этом с начала кризиса 2008 года по конец 2013 года более всего ставки аренды выросли в Лондоне - на 20,9%. На российский рынок недвижимости значительное влияние оказывает изменение валютных курсов. За период с декабря 2008 г. ставка аренды на элитную недвижимость, номинированная в долларах, не изменилась, тогда как в национальной валюте рост индикатора составил 11,4%.
В Дубае годовая динамика арендных ставок составила 13,6%. События в Сирии и Египте подчеркнули статус Дубая в качестве региональной "тихой гавани". Кроме того, повышению спроса арендаторов способствовало объявление Дубая городом, принимающим всемирную выставку "Экспо-2020".
Результаты глобального индекса аренды элитной жилой недвижимость компании Knight Frank за 4 квартал 2013 года
* Данные, основанные на контрактах аренды свыше ¥300 тыс., либо свыше 99 кв. м
** Предварительные данные
Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж департамента жилой недвижимости, Knight Frank комментирует: "Объемы вводимого в эксплуатацию жилья не поспевают за динамикой роста населения, что, в свою очередь, создает дефицит предложения для аренды. Любой дефицит вызывает рост цены. В прошлом году произошел, на наш взгляд, очередной этап эволюции ставки аренды, и он оказался весьма существенным, в сравнении с большинством мегаполисов мира, упомянутых в рейтинге".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
