Рост цен на квартиры в столице ощутим во всех сегментах
11 апреля 2014
В марте 2014 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы составила 210,08 тыс. руб. за кв. м (+ 2% к предыдущему месяцу).
Цены на квартиры в Москве растут
В долларовом эквиваленте средняя удельная цена предложения равнялась 5 910 долл. за кв. м (изменение к предыдущему месяцу находилось в пределах погрешности). В марте объем предложения вторичного рынка жилья в Москве увеличился на 1% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 47,25 тыс. квартир. При этом количество предложений эконом-класса уменьшилось на 1,6%, а предложение квартир среднего и бизнес-класса увеличилось на 3,4% и 2,6% соответственно.
Вторичный рынок Москвы продолжает демонстрировать высокую активность. Об этом свидетельствует рост средней удельной цены предложения практически во всех срезах выборки: по всем классам жилья, по всем округам и практически по всем типам домов. Изменение средней удельной цены предложения в пределах погрешности в марте по отношению к февралю было отмечено лишь в домах следующих типов: панельные и кирпичные дома с малой кухней, кирпичные "хрущевки".
Предложение
Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в марте 2014 года) равнялась 20%.
Цена
В марте средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве составила 210,08 тыс. руб. за кв. м. (+2% к предыдущему месяцу). Значимое изменение средней удельной цены предложения в марте отмечено по всем классам:
эконом-класс (+0,6% к предыдущему месяцу)
средний класс (+2,9% к предыдущему месяцу)
бизнес класс (+1,7% к предыдущему месяцу)
В марте коррекция средней удельной цены в зависимости от количества комнат было заметной по отношению к предыдущему месяцу для всех типов квартир:
однокомнатные квартиры: +1,8%;
двухкомнатные квартиры: +1,7%;
трехкомнатные квартиры: +1,9%;
многокомнатные квартиры: +2,9%.
Рост средней удельной цены предложения в марте был значимым по отношению к предыдущему месяцу по всем административным округам Москвы: ЦАО (+3%), ЗАО (+2,8%), САО (+2,1%), СЗАО (+1,5%), ЮЗАО (+1,5%), ЗелАО (+1,5%), СВАО (+1,1%), ВАО (+0,9%), ЮАО (+0,7%), ЮВАО (+0,5%).
Действительно, в марте мы увидели повышенный покупательский спрос, благодаря которому, в том числе, цены показали заметный рост - на 2%. Связано такое оживление с целым комплексом причин. Это и активизация отложенного спроса и ситуация в банковской сфере, которая привела к тому, что люди решили вложить свои сбережения в недвижимость, а также инфляционные ожидания. Существенные объемы вновь выходящих на рынок предложений полностью компенсируются большим количеством сделок, и 47 тысяч объектов - это та оптимальная величина, отражающая хороший баланс спроса и предложения", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
"Несмотря на рост цен, зафиксированный в марте, рынок вторичной недвижимости Москвы остается "рынком покупателя", который может выбрать максимально ликвидные и комфортные варианты", - заключает Роман Мурадян, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
