Сезон летней аренды начался: на один недорогой загородный дом приходится три арендатора
16 апреля 2014
Сезон загородной летней аренды все-таки начался - рост спроса по итогам марта составил 35,1%. Однако спрос этого года ниже прошлогодних показателей почти в 3 раза. Предложение загородных домов также увеличилось - на 18,6%. Дома с арендной ставкой от 1000 до 3000 долларов в месяц - лидеры спроса и предложения.
Сезон аренды в этом году начался на месяц позже
"Летний сезон на рынке загородной аренды начался с опозданием на месяц, обычно арендаторы активизируются уже в феврале. В связи с этим по итогам марта спрос так и не смог "догнать" предложение и остался на 4,8% ниже. Для сравнения, в марте 2013 года спрос на коттеджи превышал предложение вдвое", - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда". - При этом спрос на загородные дома с арендной ставкой до 1000 долларов в месяц больше предложения в 3,5 раза, в сегменте от 1000 до 3000 долларов в месяц - в 1,17 раз. Предложение объектов дороже 3000 долларов в месяц, наоборот, превышает спрос".
Больше всего загородных домов в аренду в марте предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов (43,37%) и 3000-5000 долларов в месяц (32,53%). Максимальным спросом также пользовались загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц (54,55%). Спрос на дорогие загородные дома (более 10000 долларов в месяц) в марте отсутствовал.
Лидерами предложения по итогам марта являются загородные дома по цене 1000-3000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 20-29 км от МКАД (12,5%). Второе место делят дома того же ценового сегмента в 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 11,46% от общего предложения).
Максимальное предложение загородных домов в аренду по итогам марта пришлось на юго-западное направление Московской области - 26,04% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагается на восточном направлении (2,08%). Больше всего домов наиболее востребованного ценового диапазона 1000-3000 долларов в месяц представлено на юго-западном (12,5%) и западном (11,46%) направлениях Подмосковья.
Средняя стоимость найма загородного дома в зависимости от направления варьируется от 66,4 тыс. рублей в месяц (северо-восток области) до 197,5 тыс. рублей (север Подмосковья).
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
