"Летние" квартиры: выгодное предложение на короткий срок
8 мая 2014
Ближе к лету рынок аренды пополняется сезонными предложениями. В жаркое время года люди переезжают за город, а свои квартиры сдают для получения дохода. Так как речь идет о небольшом сроке, составляющем всего 2-3 месяца, то арендаторов приходится привлекать выгодными ценами. По сравнению с предложениями на длительное время, ставка ниже на 15-30%.
Рынок аренды летом пополняется сезонными предложениями
На сегодняшний день в базе компании "НДВ-Недвижимость" содержится почти 1300 "летних" квартир. Это всего лишь 2,4% от общего количества объявлений. В то же время цены совсем демократичные. Поэтому на эти предложения наталкивается любой арендатор, находящийся в поиске самых экономичных вариантов. Например, среди "летних" квартир, расположенных рядом с метро, самая доступная стоит всего 15 000 рублей в месяц. То есть, отдельное жилье можно снять по цене комнаты. Указанная квартира находится в 13 минутах пешком от станции метро Зябликово, на 7 этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет около 30 кв.м. При этом стоимость однокомнатных квартир эконом-класса, сдаваемых на долгий срок, составляет как минимум 24 000-25 000 рублей в месяц. То есть, разница в цене очевидна.
Арендаторам, планирующим снимать жилье на долгий срок, следует быть более осторожными, чтобы не натолкнуться на "летний" вариант. Нужно изучить весь спектр предложений в соответствии с заданными критериями, обратить внимание на выставленную стоимость - соответствует ли она рынку или явно ниже. Конечно, причиной снижения цены является не только сезонность. Например, люди, которым очень срочно нужны деньги, готовы уступить в цене, чтобы быстрее найти арендатора.
На однокомнатные квартиры приходится 58% летних предложений (742 из 1290), причем в шаговой доступности от метро расположено около 60% представленных "однушек". Доля "двушек" составляет около 33%: всего 289 квартир, и около 66% из них находится около метро. Одну из самых дешевых двухкомнатных квартир можно снять всего за 20 000 рублей в месяц (44 кв.м, 7 минут ходьбы от метро Чертановская). На трехкомнатные квартиры приходится около 7% (самый дешевый вариант около метро предлагается за 23 000 рублей в месяц), многокомнатные - около 2%.
"Большую часть сезонных арендодателей составляют пенсионеры, у которых есть своя дача, - говорит руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина, - На все лето они уезжают за город, а свою квартиру сдают, чтобы получить хорошую прибавку к пенсии. Еще квартиры сдают те, кому удобно добираться на автомобиле или электричке от работы до загородного дома и обратно".
Конечно, стабильно высоким спросом пользуется именно долгосрочная аренда. Однако и у сезонных предложений есть своя аудитория. Например, это люди, которым нужна квартира на период проведения временных работ. Снимают сезонное жилье и сами собственники, затеявшие полномасштабный ремонт. Летние квартиры как раз интересны и по цене, и по срокам аренды. Также эти предложения готовы рассматривать родители абитуриентов.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
