Самые дешевые малоэтажные комплексы ближнего Подмосковья
12 мая 2014
Эксперты составили рейтинг самых доступных по цене малоэтажных комплексов Подмосковья, расположенных на расстоянии до 35 км от МКАД. В исследовании участвовали проекты, приобрести жилье в которых можно, имея на руках всего 2 млн руб.
Доступность малоэтажных комплексов обеспечивается малой площадью квартир
Таких малоэтажных комплексов в ближнем Подмосковье нашлось всего 7: "Софьино", "Малая Истра", "Шихово", Кореневский форт", "Экоград Обухово", "Патио-Парк", "Экопарк Нахабино". Примечательно, что в число самых доступных "малоэтажек" вошли 6 жилых комплексов комфорт-класса, что подчеркивает преимущество малоэтажного строительства перед высотным. Для сравнения: в подмосковных высотках по цене 2 млн руб. можно приобрести жилье лишь эконом-класса.
Малоэтажные комплексы Подмосковья с минимальной стоимостью квартир
Пятерку самых доступных малоэтажных комплексов по цене квартир открывает ЖК "Кореневский форт" с предложением стоимостью 1 228 тыс. руб. Приобрести за эти деньги можно небольшую студию площадью 21,75 кв.м. Территория нового комплекса занимает 6,67 гектара, на ней строится 29 трехэтажных монолитно-кирпичных домов. Общая площадь всех квартир составит 34800 кв. метров. Строительство комплекса ведется по современной технологии "монолит-кирпич" с применением строительных материалов высокого качества.
На второй строчке рейтинга расположился ЖК "Софьино" (Раменский район). На территории площадью 5,5 Га возводится 19 трехэтажных кирпично-монолитных домов на 570 квартир. Завершение строительства планируется к середине 2014 года. Все корпуса выполнены по индивидуальным проектам.
Третье место по стоимости квартир занимает ЖК "Малая Истра", в котором запланировано возведение 33 монолитно-кирпичных жилых зданий, а также объектов инфраструктуры. Четырехэтажные дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Проектом предусмотрено полное благоустройство территории комплекса.
Четвертое место занимает ЖК "Экопарк Нахабино", в котором недавно стартовали продажи. Комплекс состоит из 7 мини-кварталов, изолированных друг от друга и имеющих закрытые внутренние дворики, исключающие парковку машин внутри. Дома разной этажности - от 3х до 5ти этажей. Территория поселка огорожена и находится под круглосуточной охраной, что позволяет жителям чувствовать себя в безопасности в любое время суток.
Замыкает пятерку лидеров рейтинга ЖК "Шихово, расположенный в одном из самых живописных мест Московской области в Звенигороде. Жилой комплекс образуют 5 четырехэтажных корпусов с поворотной секцией в каждом. Особый интерес представляют видовые квартиры на четвертом этаже каждого корпуса, т.к. в них предусмотрено панорамное остекление.
Малоэтажные комплексы Подмосковья с минимальной стоимостью квадратного метра
Также эксперты Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" проранжировали данные проекты по стоимости квадратного метра. В результате пятерка лидеров первого рейтинга претерпела изменения. На этот раз в "аутсайдерах" оказались комплексы "Экопарк Нахабино" и "Кореневский форт", в которых стоимость квадрата начинается от 54 тыс. руб. Купить в них квартиру дешевле 2 млн руб. можно только благодаря наличию квартир-студий и малогабаритных "однушек".
Жилые комплексы "Софьино", "Малая Истра" и "Шихово" уже "отметились" в предыдущем рейтинге. Отдельно стоит поговорить о проекте "Патио-Парк", занявшем 1 место. Это жилой комплекс клубного типа с охраняемой территорией в 40 Га и индивидуальной инфраструктурой. Комплекс состоит из 336 квартир с панорамным остеклением и больших патио (балконами террасного типа от 13 до 28 кв.м). Всего запроектировано 27 трехэтажных домов с атриумами, общей площадью 30 000 кв.м "Патио-Парк" - новый объект малоэтажного строительства, в котором только стартовали продажи, в связи с чем предлагается льготная цена на трехкомнатные квартиры - 39 639 руб./кв.м, на трёхкомнатные студии 39 839 руб./кв. м., на однокомнатные квартиры 41 108 руб./кв. м, и на двухкомнатные студии 41 621 руб./кв. м. Участок застройки располагается в лесном массиве, рядом протекает река Малиновка. Благоустройство комплекса включает оборудованные детские площадки, места для отдыха, индивидуальные автостоянки для жильцов и гостевые парковки.
Замыкает пятерку лидеров данного рейтинга ЖК "Экоград Обухово". Микрорайон включает: семь 3-х этажных 1-подъездных монолитно-каркасных жилых домов, четыре 3-х этажных 2-подъездных монолитно-каркасных жилых дома. В комплексе будет построено 306 квартир. В каждом доме расположены 12-15 однокомнатных и 12-15 двухкомнатных квартир, легко трансформируемых по желанию покупателя в комфортные 3-х и 4-х комнатные квартиры с двумя санузлами.
"Результаты данного рейтинга показали, что доступность малоэтажных комплексов для покупателей зачастую обеспечивается за счет малых площадей квартир, а стоимость квадратного метра в некоторых из них вполне способна конкурировать с ценой метра в высотках, - резюмирует Игорь Быковский, вице-президент Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". - Иными словами, мал золотник да дорог. Наш совет покупателям малоэтажек - тщательно изучить предложение рынка прежде, чем купить малометражную дешевую студию, не очень удобную для проживания даже одного человека".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
