Россияне по-прежнему предпочитают вкладывать деньги в недвижимость
18 мая 2014
По данным ВЦИОМ, самым надежным способом вложения денег более половины (51%) россиян по-прежнему считает приобретение недвижимости.
В условиях экономической нестабильности люди вкладывают средства в недвижимость
Ситуация, которую игроки рынка недвижимости могли наблюдать с начала года, является лучшим подтверждением этого исследования. Однако если в марте-апреле повышенным спросом пользовались малобюджетные квартиры, то в мае покупатели стали принимать более взвешенные решения.
Шоковая реакция покупателей на ситуацию в банковском секторе и ослабление рубля в начале года привели к тому, что люди стали забирать свои рублевые накопления из банков и покупать недвижимость по принципу не "где хотелось", а "на что хватило". "Однако стабильность и неизменный курс, продемонстрированный на государственном уровне, а также укрепление национальной валюты привели к возвращению доверия вкладчиков к основным банкам, а также отходу от "шоковых" покупок в ценовом диапазоне 5-7 млн рублей к более взвешенным приобретениям, - комментирует коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. - Сегодня можно констатировать тот факт, что рынок возвращается к рабочему состоянию конца 2013 года".
Не взвешенные, импульсивные вложения средств в малобюджетную недвижимость, как правило, расположенную за МКАД, могут иметь самые непредсказуемые последствия для таких инвесторов. С учетом того, что особенностью подобных проектов является слабо развитая транспортная и социальная инфраструктура, а также довольно большой временной отрезок реализации, в среднесрочной перспективе стоит ожидать, что эти "вынужденные" покупатели столкнутся с социальными проблемами и, как следствие, с сомнительной ликвидностью приобретенной недвижимости.
Сегодня инвестиционный потенциал имеют две категории недвижимости. Первая - это недвижимость в домах с высокой степенью готовности. Доля готового предложения на первичном рынке Москвы становится все меньше и меньше, в связи с этим этот сегмент представляет большой интерес для инвесторов. Данный инвестиционный потенциал нацелен не на спекулятивную составляющую (дешево купил - дорого продал), а на инвесторов, которые хотят переждать сложные времена и получать стабильный доход от рентного бизнеса.
Вторая категория более сложная. Она предполагает вхождение в проект на начальном этапе строительства. Как подтверждает опыт, надежность бренда и правильность выбранной концепции гарантирует инвестору определенную доходность. В зависимости от стадии вхождения в проект, даже на текущем рынке можно говорить о доходности таких вкладов от 30% в валюте за 3-4 года.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
