Сегодня мультиформатные проекты являются наиболее востребованными среди
покупателей высокобюджетной загородной недвижимости. На территории таких поселков
сочетаются различные форматы жилья: традиционные для загорода коттеджи и земельные
участки удачно дополнены квартирами в малоэтажных домах, таунхаусами и дуплексами.
Мультиформатные поселки - это, прежде всего, органично функционирующая среда обитания
Соответственно, в рамках одного проекта различны и бюджеты покупок: в мультиформатных поселках каждый может найти именно то, что ищет. При этом, цена за кв.м в таких проектах не отличается от цен в моноформатных аналогах.
Неоспоримым плюсом является разнообразие в линейке предложения. Это позволяет покупателям, например, поселить родителей, родственников или взрослых детей рядом с собой в таунхаусе или квартире, где эксплуатационные расходы не столь высоки, а самим обосноваться в коттедже в этом же поселке.
"Сегодня на загородном рынке мультиформатные поселки на пике популярности, - говорит Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости IntermarkSavills. - Люди хотят встречаться, общаться, гулять, заниматься спортом. Именно поэтому девелоперы уделяют столь большое внимание парковым и прогулочным зонам, детским и спортивным площадкам, другим местам для интересного и содержательного досуга. К тому же, мультиформатные проекты позволяют учитывать интересы различных групп покупателей с различными бюджетами и потребностями, что, соответственно, делает такие поселки доступными и привлекательными для большего количества людей".
Мультиформатность на рынке загородной недвижимости предполагает наличие не только
разнообразия в линейке предложения, но и развитую инфраструктурную составляющую. Связано это с тем, что перед застройщиком стоит задача объединить разные форматы недвижимости и создать гармонично сосуществующее комьюнити.
Объекты инфраструктуры на загородном рынке наиболее важны для покупателей, так как большинство из них не хотят тратить время на то, чтобы добраться от дома до спортивных комплексов, парков и площадок, магазинов, бассейнов и т.д. Покупатели готовы доплачивать за возможность иметь удобный и быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре рядом
с местом проживания.
Мультиформатные поселки - это, прежде всего, органично функционирующая среда обитания, то, к чему сегодня стремятся покупатели.
"Основные преимущества мультиформата - большая общественная территория, развитая инфраструктура, рассчитанная на разные группы населения и отличающаяся, в том числе, своим разнообразием, возможность выбора различного типа жилья- квартира, таунхаус или коттедж, а, соответственно, и возможность "переезда" внутри одного проекта - существенные преимущества для покупателя, - говорит Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОАО "ОПИН". - Мультиформатные посёлки вышли на рынок и стали своего рода переходом от формата классической загородки к городскому жилью, которое сейчас активно развивается в Подмосковье. Возможность сочетать эти форматы в одном проекте - это, по сути, объедение людей казалось бы с изначально разными представлениями и возможностями. Однако при определении состава инфраструктуры и концепции проекта стоит ориентироваться на самый взыскательный вкус. В мультиформате главное - это продуманность идеи до мелочей".
Каждый мультиформатный поселок, представленный в высокобюджетном сегменте, уникален и призван привлечь внимание потенциальных покупателей, как коттеджей, так и квартир или таунхаусов.
При выборе недвижимости высшего ценового сегмента внешние аспекты, такие как архитектура, интересные ландшафтные решения, утонченность деталей и общий стиль поселка очень важны для покупателя. Кроме того, единая архитектурная концепция воссоздает впечатление ухоженности и организованности поселка, объединяя различные форматы жилья.
Именно это заставляет застройщиков подходить к созданию премиальных мультиформатных поселков как к искусству.
Так, в поселке "Довиль", в 10 км по Минскому шоссе, эта задача решена следующим образом:
центральным объединяющим ядром служит большой красивый пруд, вдоль которого организована прогулочная зона с фонтанами и беседками. На берегу расположился шикарный ресторан, а летом у пруда функционирует открытый плавательный бассейн для всех жителей поселка.
Хотелось бы отметить, что жители некоторых моноформатных поселков, объединенных в конгломерат общими инфраструктурными объектами, также имеют возможность встречаться недалеко от дома и пользоваться всеми необходимыми социальными, спортивными, развлекательными и культурными объектами.
Примерами могут служить коттеджные поселки вблизи Воронино и Чесноково по Новорижскому шоссе - "Гринфилд", "Миллениум Парк", Madison park, "Монтевиль", "Риверсайд", "Покровский", "Шервуд".
Такой формат, по всей видимости, также получит дальнейшее развитие.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
