Предложение на рынке аренды квартир в Москве сократилось на 13,9%
5 июня 2014
По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", в мае 2014 г. на рынке аренды квартир прекратилось падение спроса, продолжавшееся несколько месяцев предложение, наоборот, перестало расти. Средняя стоимость найма демонстрирует незначительный рост или снижение в зависимости от количества комнат предлагаемых в аренду квартир.
По итогам мая предложение квартир превысило спрос в 5,15 раза
В мае 2014 г. снижение спроса составило 1,7% по сравнению с апрелем 2014 г. Предложение квартир за аналогичный период также уменьшилось на 13,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился, но остался очень высоким. По итогам мая предложение квартир превысило спрос в 5,15 раза.
"Май - довольно сложный месяц для рынка аренды, и для него всегда характерен низкий спрос, на который в этом году ощутимо повлияли длительные майские "каникулы". Но впереди высокий "летний" сезон, начало которого приходится на вторую половину июля, и в этот период мы ожидаем существенного увеличения спроса", - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Средняя стоимость найма квартир эконом-класса в мае 2014 г., по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:
•однокомнатные квартиры: (-) 0,28% - 32,87 тыс. рублей в месяц;
• двухкомнатные квартиры: (+) 0,53% - 41,17 тыс. рублей в месяц;
• трехкомнатные квартиры: (+) 1,86% - 50,24 тыс. рублей в месяц.
В элитном сегменте и бизнес-классе средняя стоимость найма в мае, по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:
•однокомнатные квартиры: (-) 0,26% - 59,03 тыс. рублей в месяц;
•двухкомнатные квартиры: (+) 6,51% - 79,09 тыс. рублей в месяц;
•трехкомнатные квартиры: (+)1,16% - 102,33 тыс. рублей в месяц;
• многокомнатные квартиры: (-)1,69% - 171,27 тыс. рублей в месяц.
Максимальное предложение квартир в мае 2014 года пришлось на ценовой диапазон 1000-3000 долларов в месяц (58,6%). Квартир стоимостью 750-1000 долларов предлагалось 27,47% от общего предложения, до 750 долларов - 11,42%.
Максимальным спросом в мае 2014 года также пользовались квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (62,75%). На втором месте по спросу - квартиры в диапазоне 750-1000 долларов (25,15%), на третьем - до 750 долларов (8,38%).
Сильнее всего объем предложения сократился в ценовых диапазонах до 750 долларов в месяц и 750-1000 долларов - в среднем на 35% по сравнению с апрелем. При этом предложение квартир в более дорогом диапазоне 1000-3000 долларов за май выросло на 10%. На 29% увеличилось предложение объектов стоимостью от 6000.
Лидером по объему предложения в мае стали однокомнатные квартиры: на их долю пришлось 45,95% от общего объема предложения. На втором месте - двухкомнатные квартиры (40,12%). Доля трехкомнатных квартир в предложении составила 12,14%. Многокомнатных объектов всего 1,79%.
Лидером спроса по итогам мая также являются однокомнатные квартиры (51,26% от общего объема спроса). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,93%, на трехкомнатные - 11,02%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,8% от общего спроса.
В мае максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (34,69% от общего предложения). Основное предложение однокомнатных квартир сосредоточено в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (20,56% и 20,23% от общего предложения соответственно).
Максимальным спросом также пользовались двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (30,42%). Наиболее востребованы среди арендаторов однокомнатные квартиры в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (23,11% и 20,24%, соответственно).
Максимальное предложение квартир эконом-класса в мае наблюдалось в ЮВАО (16,0%), ЮАО (15,6%) и ВАО (13,9%). Меньше всего квартир эконом-класса - в СЗАО (5,92%), ЮЗАО (6,8%) и ЦАО (7,07%).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно представлено в ЦАО (28,57%) и ЗАО (20,48%). Меньше всего квартир данного уровня - в ВАО и ЮЗАО (4,29% и 5,24% соответственно).
В мае максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
