Можно ли просить скидку на квартиру с видом на дорогу?
10 июня 2014
Такой минус, как оживлённая дорога за окном, вполне может стать основанием для скидки при покупке жилья. По статистике "НДВ-Недвижимость", около трети клиентов приобретают квартиры, расположенные в тихих районах, а не вдоль автотрасс.
Наличие крупной дороги рядом с домом упрощает жизнь автомобилистам
Наличие крупных дорог рядом с домом - это и плюс, и минус одновременно. Такое соседство по достоинству оценят автомобилисты. Однако жителям придётся мириться с большим количеством пыли, постоянным шумом и светом от фар машин, попадающим в квартиру. Есть сложности и с проветриванием - через открытое окно в помещение будут проникать пыль и грязь.
Все эти недостатки влияют на спрос. Каждый третий покупатель старается выбрать квартиру, окна которой выходят во двор или на тихие зелёные улочки.
- В этой ситуации возникает резонный вопрос - требовать ли дисконт при покупке квартиры, окна которых выходят на дорогу, - отмечает руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина. - Действительно, покупатель может рассчитывать на скидку, однако каждый случай индивидуален. Одно дело - обычная квартира, расположенная вдоль шоссе. И другое - недвижимость с прекрасным видом на Садовое кольцо или Кутузовский проспект. Разумеется, в таком случае ценовых уступок не будет.
Обычно, если говорить о квартирах в доступном ценовом сегменте, размер скидки не превышает 5%. Во-первых, недостатки можно компенсировать с помощью качественных стеклопакетов и систем кондиционирования. Во-вторых, у такого расположения есть и свои плюсы. Наличие крупной дороги рядом с домом упрощает жизнь автомобилистам. А некоторым и вовсе нравится, что из окна можно увидеть оживлённую магистраль, а не скучный двор.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
