Говоря о самых спортивных районах столицы с точки зрения обеспеченности спортивной инфраструктурой (в кв. м), среди лидеров выделяются центральные районы города, где расположены ключевые спортивные арены, стадионы, спортивные комплексы, прежде всего такие крупные и известные как "Лужники" и "Олимпийский".
C точки зрения обеспеченности спортивной инфраструктурой среди лидеров выделяются центральные районы города
В других локациях, развитых с точки зрения спортивной инфраструктуры, можно отметить северные районы города, где расположены такие объекты как стадион "Динамо" (на сегодняшний день его реконструкция проходит в рамках грандиозного проекта "ВТБ Арена Парк"), Дворец спортивных единоборств ЦСКА, СК "Крылья Советов" и др.
Далее в нашем рейтинге следует северо-западный административный округ, где из знаковых спортивных объектов можно отметить стадион "Янтарь" в Строгино, дворец ледового спорта "Мегаспорт" в Хорошевском районе, строящийся стадион "Спартак" в Тушино и др.
Помимо непосредственно спортивных сооружений к спортивной инфраструктуре относятся также беговые и велосипедные дорожки, лыжные трассы и спортивные площадки, которые, как правило, расположены в лесопарковых зонах города. Среди таких районов можно выделить, например, районы Южного и Юго-западного округов, граничащих с Битцевским лесопарком, где также расположен Битцевский конноспортивный комплекс.
Показатели обеспеченности Москвы физкультурно-спортивными сооружениями в соответствии с социальными нормами
Показатели обеспеченности Москвы физкультурно-спортивными сооружениями в соответствии с социальными нормами
Источник: журнал "Теория и практика физической культуры".
Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood: "Развитость спортивной инфраструктуры не влияет напрямую на стоимость жилья в том или ином районе, поскольку не является первоочередным фактором при выборе места проживания. Все-таки при выборе жилья покупатель сегодня больше уделяет внимание таким факторам как местоположение, транспортная доступность, качество, стоимость. В то же время, обеспеченность спортивной инфраструктурой в последнее время приобретает важность среди потенциальных покупателей. Так, за первый квартал 2014 года в нашей компании количество запросов, в которых наличие спортивной инфраструктуры указано как обязательное требование, выросло на 25% по сравнению с последним кварталом 2013 года".
Так, для покупателя в сегменте эконом- и комфорт-классов желательно будет, если спорт-комплекс будет расположен в пределах 10-15-минутной пешеходной доступности. В жилье более высокого класса, где покупатели ориентированы на более высокий уровень приватности, расположение спортивного объекта на территории комплекса предпочтительно, но только в том случае, если жителям будет обеспечен высокий уровень безопасности.
В отдельных случаях, для покупателя принципиальным оказывается наличие знаковой "спортивной составляющей", такой как, например, стадион "Динамо", стадион "Спартак", что влияет на имидж и известность проекта.
В новом проекте "ВТБ Арена Парк", который станет наиболее спортивно ориентированным комплексом Москвы, помимо стадиона "Динамо", многочисленные спортивные объекты (беговые дорожки, теннисные корты, профессиональная школа тенниса, гимнастическая школа, бассейн) будут сосредоточены на единой территории комплекса. Однако в проекте предусмотрено зонирование территории, исключающее пересечение потоков в разные функциональные зоны. Это в свою очередь станет дополнительным плюсом для покупателей: без потери приватности жилья, в ближайшем окружении будут расположены почти все необходимые спортивные объекты. Потенциальные покупатели на подобное спортивное разнообразие реагируют очень положительно.
Средние цены предложения за кв. м. на рынке новостроек в разных округах Москвы.
Средние цены предложения за кв. м. на рынке новостроек в разных округах Москвы
Нужно отметить, что значение спортивной инфраструктуры в настоящее время растет - это становится одним из новых трендов московского рынка жилья и апартаментов. Такие понятия как "здоровый образ жизни", спорт, фитнес, детские секции и т.п. актуальны для покупателей, поэтому активно используются в рекламных кампаниях проектов.
Помимо строящихся объектов с развитой спортивной инфраструктурой, можно отметить новые перспективные проекты, которые будут иметь в своем составе масштабные спортивные объекты.
В настоящий момент известно о крупном проекте комплексной застройки на территории Тушинского аэродрома компании "ИФД-Капитал". На участке площадью 224 га планируется строительство 180 тыс. кв. м спортивных объектов.
Компания "ОПИН" анонсировала проект в ЮАО (Восточная ул., д. 4А, Симоновская наб. вл. 1), где на территории площадью 123 га планируется строительство 129 тыс. кв. м спортивных объектов.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
