Рейтинг самых дешевых загородных домов Подмосковья
1 июля 2014
Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг самых дешевых предложений Подмосковья по основным загородным форматам: коттеджам, таунхаусам, участкам без подряда по самым престижным направлениям Московской области.
Самый дешевый дом на Рублево-Успенском шоссе - это коттедж площадью 302 кв. м на участке 20 соток, который обойдется в 7 млн руб.
Основная тенденция загородного рынка - сместившиеся приоритеты покупателей при выборе загородного объекта. Если раньше большое значение имели удаленность поселка от МКАД, направление, живописность места, то теперь представители всех классов при покупке чаще всего руководствуются ценой. Застройщики ведут себя адекватно требованиям рынка - сокращают размер участков и метраж помещений, удешевляя, таким образом, предложение. При этом в рейтинг попали и достаточно просторные коттеджи, и таунхаусы, что вполне закономерно, учитывая престижность выбранных направлений.
Самый дешевый дом на Рублево-Успенском шоссе - это коттедж площадью 302 кв. м на участке 20 соток, который обойдется в 7 млн руб. (проект "Звенигорье", 39 км от МКАД). Таунхаус площадью 164 кв. м предлагается в поселке Sunny Dale, расположенном в 42 км от МКАД, за 13,1 млн руб. Земельный участок 19 соток в поселке Vitro Country в 49 км от столицы стоит 6 млн 315 тыс. руб.
На Новорижском шоссе в поселке HONKA, расположенном в 120 км от МКАД, можно приобрести коттедж площадью 302 кв. м на участке 10 соток за 1 млн 690 тыс. руб. Самый дешевый таунхаус площадью 80 кв. м предлагают в поселке "Кембридж" в 28 км. от города за 4,5 млн. А самый недорогой участок - 6 соток - обойдется всего в 270 тыс. руб., правда, и поселок с такими ценами ("Гранд Руза Парк") находится тоже в 120 км по этому шоссе.
Популярное в последнее время Пятницкое шоссе тоже может предложить различные форматы и низкие цены - так, коттедж площадью 98 кв. м на участке 6 соток в строящемся поселке "Палитра" (50 км от МКАД) обойдется будущему владельцу от 2,5 млн руб. По такой же цене здесь предлагаются и дуплексы - 118 кв. м. Если нужна более просторная площадь на более близком расстоянии от столицы, то можно приобрести таунхаус площадью 130 кв. м в поселке "Гринвич", расположенном в 36 км от МКАД, но уже за 5 млн руб. Участок без подряда 7 соток стоимостью 770 тыс. руб. можно найти в 51 км от города в поселке "Бережково".
По знаменитому своими водохранилищами Дмитровскому шоссе тоже появились предложения по демократичным ценам - коттедж 97 кв. м на участке 8 соток в поселке "Васнецово Парк", расположенном в 64 км от МКАД, стоит всего 1 млн 690 тыс. За 1 млн можно приобрести таунхаус в поселке "Аусбург" в 46 км от МКАД. А дешевый участок (10 соток) удалось найти в поселке "Икша" в 50 км от Москвы за 162 тыс. 500 руб.
На Киевском шоссе самый недорогой коттедж обнаружился в поселке "Лесная радуга" в 50 км от МКАД - 4,2 млн за дом площадью 127 кв. м на участке 10 соток. Таунхаус по этому направлению стоит 3,9 млн руб. Он находится в 29 км от Москвы в поселке "Мартемьяново Парк". Участок без подряда обойдется еще дешевле - 484,7 тыс. руб. за 8 соток в поселке "Клеверное", 80 км от города.
По Минскому шоссе самое демократичное предложение нашлось в 114 км от Москвы в поселке "Золотые пески", но и на таком расстоянии коттедж 195 кв. м на 8 сотках обойдется в 3.2 млн руб. Таунхаус - ближе, но дороже: в 28 км от МКАД в ЖСК "Полесье" площадь 115 кв. м обойдется в 7,5 млн руб. Участок 7 соток на расстоянии 110 км от города в поселке "Лесные просторы" стоит 110 тыс. руб.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
