В июне 2014 года остановился рост цен на вторичную недвижимость
8 июля 2014
По данным Отдела исследований ГК "МИЭЛЬ", рост цен, наблюдавшийся на вторичном рынке в течение последних месяцев, остановился в июне 2014 г. Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 216,13 тыс. руб./кв. м.
В июне 2014 года остановился рост цен на вторичную недвижимость
Предложение
Объем предложения на вторичном рынке Москвы не изменился и составил в июне 45,8 тыс. квартир. Доля нового предложения (объекты, впервые выставленные на продажу в июне 2014 г.) составила 20%, что говорит о достаточной активности рынка как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. При этом в эконом-классе доля новых предложений составила 22%, в среднем классе - 20%, в бизнес-классе - 17%.
Цена
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир в Москве в июне 2014 г. не изменилась и составила 216,13 тыс. руб./кв.м. При этом небольшое увеличение (+0,3% к предыдущему месяцу) отмечено в эконом-классе. Изменение средней удельной цены предложения квартир среднего и бизнес-класса находится в пределах погрешности, при этом в среднем классе отмечено изменение в сторону уменьшения.
Изменение средней удельной цены предложения квартир на вторичном рынке Москвы по классам в июне 2014 г. по сравнению с предыдущими месяцами
По типам домов значимое изменение цены к предыдущему месяцу отмечено лишь в типовых панельных домах и в монолитных домах, но изменение было разнонаправленным. Средняя удельная цена квартир в типовых панельных домах увеличилась на 0,5%, а в монолитных домах отмечено сокращение на 2,7% к предыдущему месяцу.
В разрезе округов и комнатности изменение средней удельной цены предложения к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир в Москве по АО в июне 2014 г. (тыс. руб./кв.м)
"На вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения стабилизировалась наряду с объемом предложения. Вместе с тем высокая доля нового предложения в общем объеме говорит о достаточной активности как со стороны продавцов, так и со стороны рынка", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".
На вторичном рынке квартир Москвы остановился рост средней удельной цены предложения на фоне стабилизации объема предложения. Высокая доля нового предложения говорит о достаточной активности как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Опасения относительно того, что вторичный рынок может уйти в состояние летнего затишья, не оправдались. Так, по данным ГК "МИЭЛЬ", рост числа сделок по отношению к предыдущему месяцу составил 4%, а по отношению к июню 2013 г. рост составил более 30%.
Отчет выполнен в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г.М.Стерника, принятыми Российской Гильдией Риэлторов.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
