Анализ рынка загородной недвижимости зафиксировал увеличение средней стоимости квадратного метра на 16% ($1679), при этом объем предложения уменьшился на 7,8 % (до 10,3 тыс. объектов), что является сезонным фактором. Вместе с тем эксперты Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость" отмечают, что объем предложения в денежном выражении вырос на 9,8% (до $5,14 млрд.).
В структуре предложения преимущество по-прежнему сохраняется за коттеджами, расположенных вне КП и ДСК: на их долю приходится 51,5% от общего числа предложений. На долю дач приходится 25,5%, на долю коттеджей в КП - 21%, таунхаусов - 1,8%.
Рост цен наблюдался во всех сегментах рынка загородной недвижимости, за исключением таунхаусов (прирост в 1% статистически незначим).
Что же касается структуры предложения по удаленности от МКАД, то здесь преобладают объекты в 16-30 км зоне: в текущем квартале на их долю приходится 35% количественного объема.
Если анализировать рынок по направлениям, то наибольшее количество объектов сосредоточено на Киевском (16,3%), Рижском (15,9%) и Белорусском (9,9%).
Как отмечает Владислав Луцков, руководитель Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость", постепенно земля Подмосковья будет переводиться из земель сельхозназначения в категорию земель-поселений. Это обстоятельство простимулирует появление новых девелоперских проектов, что приведет к увеличению количества предложений.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
