Квадратный метр на вторичном рынке Москвы подешевел на 0,6%
24 июля 2014
По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", во втором квартале 2014 года средневзвешенная цена кв. м составила 243 995 р. (7 107$). Относительно первого квартала 2014 года цена кв.м. в рублях снизилась на 0,6%, в долларах повысилась на 1,8% (база предложений WinNER).
Относительно первого квартала 2014 года цена кв.м. в рублях снизилась на 0,6%
По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании "Пересвет-Инвест", в июне 2014 года цены на вторичном рынке жилья столицы снизились в рублевом эквиваленте на 3,2%, в долларах на 0,3%. Таким образом, цена кв. м в июне составила 237 830 руб. или 7 099 $.
Средняя цена предложения квадратного метра в монолитных домах составила 315 756 руб. (- 10 869 руб./кв. м), в кирпичных - 250 203 руб. (- 4 354 руб./кв. м), в панельных - 175 169 руб. (- 904 руб.). За месяц квартиры в каркасно-монолитных домах снизились в цене на 3,3%, в кирпичных на 1,7% и на 0,5% в панельных. За 2 квартал 2014 года квартиры в панельных и в кирпичных домах стали дороже на 1,7% и 0,2%, а в монолитных домах цена 1 кв. м снизилась на 2,8%.
В июне 2014 года цена 1 кв. м составила: 1-комнатные - 204 650р.; 2-комнатные - 218 294р.; 3-комнатные - 238 327р.; многокомнатные квартиры - 334 070р. Самые дорогие на вторичном рынке 3-комнатные и многокомнатные квартиры стали дешевле на 3,7% и 3,6% соответственно. Произошло снижение средневзвешенной цены и на 1-комнатные, и на 2-комнатные квартиры - на 0,8% и 2,2% соответственно. За второй квартал цены выросли на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры на 2,4% и 0,6% соответственно. Цены на 3-комнатные квартиры не изменились и на многокомнатные снизились на 1,7%.
Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир в июне 2014 года предлагается в ЦАО и в ЗАО. Средняя цена квадратного метра жилья в этих районах - 393 349 р. и 284 278 р. соответственно. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО, где метр жилья в среднем стоит 129 388 р. и 168 563 р. соответственно. Изменения за месяц среднего уровня цен в рублях для большинства административных округов столицы носят отрицательный характер, ценовое падение составило около 2,0%, однако в Северном и в Северо-Западном округе цены снизились на 7,4% и 6,7%. Рост цены квадратного метра наблюдался в Западном округе, на 0,9%.
К концу июня 2014 г. на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 17 940 842 р., что на 4,9% ниже, чем в предыдущем месяце. Больше всего, на 4,8% подешевели трехкомнатные квартиры, в июне они продавались по средней стоимости 18 907 549 р. Бюджет покупки 1-комнатной (7 940 842р.) и 2-комнатной (12 039 532р.) квартиры за месяц снизился на 2,2% и 3,6% соответственно.
За анализируемый второй квартал стоимость повышалась исключительно на 1-комнатные квартиры, на 4,3%. На 2-комнатные, 3-комнатные и многокомнатные квартиры стоимость снизилась на 0,4%, 2,3% и 7,8% соответственно.
Объем предложения в июне 2014 года составил 87,3 тыс. квартир на рынке вторичного жилья столицы. За месяц квартир, выставленных на продажу, стало меньше на 14,4%. По данным за 2 квартал 2014 года объем рынка вторичного жилья в Москве находился на уровне 97,3 тыс. квартир. За квартал количество квартир в продаже увеличилось на 16,9%.
Более одной трети из общего объема квартир на рынке вторичного жилья предлагают в двух округах Москвы - в Западном и Центральном - 20,3% и 16,1% соответственно. В остальных же доля предложения не превышает 10,0%, а в Зеленоградском административном округе всего 0,6%.
В июне 2014 года в структуре предложения квартир на вторичном рынке Москвы преобладали квартиры в панельных домах - 46 %, доля квартир в монолитных составила 29,7%, в кирпичных 24,3%. За месяц количество квартир по данным базы недвижимости WinNER в панельных домах выросло на 7,2%, в кирпичных домах квартир стало больше на 1,9%. Уменьшилось на 6,3% количество квартир в монолитных домах.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
