Арендодатели квартир бизнес-класса в Москве готовы снижать цену на 15%
30 июля 2014
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предложение на рынке аренды квартир бизнес-класса превышает спрос на 30%. Благодаря этому арендаторы могут диктовать свои условия, а собственники готовы снижать цену на 10-15%.
Средняя стоимость аренды квартир бизнес-класса составляет: на однокомнатные - 43,7 тыс. рублей, на двухкомнатные - 65 тыс. рублей
В настоящее время рынок аренды квартир бизнес-класса насыщен предложениями. За последние 10 лет в Москве введено в эксплуатацию много домов, а также жилых комплексов, которые относятся к данному классу. Многие квартиры в этих домах были приобретены с целью сдачи в аренду, в них был произведен качественный ремонт из дорогих материалов, соответствующий требованиями арендаторов бизнес-класса.
Как правило, квартиры бизнес-класса интересуют сотрудников крупных российских и зарубежных компаний, руководителей среднего звена, предпринимателей, чьи доходы начинаются от 100 тыс. рублей. Их интересует качественное жилье со всей бытовой техникой в монолитных или кирпичных домах современной постройки с улучшенными планировками, большой кухней, чаще объединенной с гостиной, просторными лоджиями. При этом здесь не важна обособленность самого дома, как в элитном сегменте. Но наличие дорогого ремонта, паркинга, автомойки, спортивного комплекса, фитнес-центра и других объектов инфраструктуры - обязательные требования. В связи с чем, если квартира находится в обычном доме, но в ней сделан дорогостоящий ремонт и рядом развитая инфраструктура, то она может уже относиться к бизнес-классу.
"В бизнес-классе сложно выделить отдельные районы, все предложения располагаются точечно. Чаще всего это центр Москвы, районы, прилегающие к Садовому кольцу, парковые зоны столицы, - отмечает руководитель офиса "Охотный ряд" Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Алла Федорченко. - Основное направление, которое рассматривают, - это юго-запад, где сосредоточены офисы ведущих компаний, престижные высшие учебные заведения. Как правило, выбирается район проживания, максимально приближенный к месту работы или учебы. Особенность бизнес-класса такова, что в данном сегменте можно снять квартиру и в отдаленном районе, если она соответствует всем требованиям. Например, вблизи станции метро "Бульвар Рокоссовского" в ЖК "Богородское" можно снять жилье соответствующего уровня за более доступную цену - от 45 тыс. рублей за однокомнатную квартиру".
По данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость аренды квартир бизнес-класса составляет: на однокомнатные квартиры - 43,7 тыс. рублей, на двухкомнатные - 65 тыс. рублей, на трехкомнатные - 96 тыс. рублей, на квартиры с четырьмя и более комнатами - за 135,8 тыс. рублей.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
