Сретенка не может похвастаться ни дворянскими усадьбами, ни громкими именами бывших и настоящих обитателей. Со своим ремесленно-купеческим прошлым она много скромнее известных "золотых" улиц внутри Садового кольца. Сегодня риэлторы называют ее "среднепрестижной". Она привлекает любителей тихой Москвы множеством спокойных переулков и относительно недорогим для центра жильем. Скромность улицы не мешает застройщикам возводить и реставрировать здесь элитные дома - как-никак до Кремля рукой подать.
Неслучайная встреча
"Улица, не особенно удаленная от центра города, носит на себе особенную физиономию. Это вечно грязный, хотя вовсе не бедный, постоянно копошащийся уголок Москвы. Обитает здесь в особенности зажиточное мещанство. Великое обилие всяких трактиров и кабаков средней и низшей пробы с органами и развеселыми девицами", - так путеводители XIX в. описывали Сретенку.
Несмотря на такую несерьезную репутацию, возраст улицы серьезный, даже почтенный. Она древнее Москвы. Ученые полагают, что именно в районе Сретенки в глубокой древности находился небольшой замок одного из первых "москвичей", боярина Степана Кучки. И именно здесь боярин встретился с основателем Москвы и первым градоначальником князем Юрием Долгоруким и показал ему земли будущего города. В "благодарность" за это и за чванливый нрав позже князь казнил боярина. Но название - Сретенка - от древнеславянского слова "сретать", что означает встречать, придуманное Кучкой в честь их знаменитой встречи, осталось и с тех пор ни разу не менялось до дней сегодняшних.
Была и другая встреча в этих местах. В 1395 г. в Москве ждали нашествия Тамерлана, судьба города была практически ре¬шена, помочь могло только небесное заступничество. Тогда из владимирского Успенского собора в Москву отправили икону Божьей Матери. На Кучковом поле ее встречали великий князь, бояре и народ. Тамерлан неожиданно повернул на Польшу. В память о чуде на месте встречи князь Василий построил Сретенский монастырь. Тогда же в честь него улица получила свое название. Эта версия считается официальной.
860 метров и 16 переулков
Большой Сухаревский переулок - в реконструированных зданиях разместились и офисы, и элитные квартиры
Настоящей улицей это местечко стало в середине XVI в., превратившись в нее из дороги, связывавшей Москву с Троице-Сергиевым монастырем и городами Московского княжества Ростов Великий и Ярославль.
Улица постепенно застраивалась лавками торговцев и мастерскими ремесленников. Мясные, рыбные, овощные лавки занимали нижние этажи. Наверху в домах обустраивали чайные, парикмахерские, дешевые меблированные комнаты.
Именно из-за этого своего третьесословного склада Сретенка была нелюбима московским дворянством. Здесь никогда не было ни одной дворянской усадьбы. По этой же причине на улице не было богатых магазинов, таких как на Петровке, Тверской, на Кузнецком мосту.
В самом конце Сретенки находился самый большой в городе рынок, на который, по свидетельству Владимира Гиляровского, "как на праздник, шла вся Москва, и подмосковный крестьянин, и заезжий провинциал".
Вся улица уместилась на 860 метрах. Зато по количеству переулков Сретенке нет равных. Шестнадцать переулков на одной маленькой улице - это практически за каждым домом. Купцы и ремесленники ра¬ди экономии драгоценной земли строили свои лавки и мастерские плотно, а для беспрепятственного проезда к ним служили многочисленные переулки.
Вековая неприкосновенность
Церковь Троицы в Листах
Сегодня вместо лавок - многочисленные магазинчики, а вместо кабаков и трактиров - кафе и ресторанчики. Этим разнообразием Сретенка похожа на Арбат, но пешеходной она не станет. Связывая центр города с Проспектом Мира, Сретенка не имеет улицы-дублера. Зато в отличие от Арбата она сохранила малоэтажную застройку двухвековой давности.
Сретенка - одна из немногих улиц столицы, где старины пока еще больше, чем новоделоа. Улицу пощадил московский пожар 1812 г., и практически не затронула реконструкция 1930-70-х гг. Видимо, Бог ее хранит. Недаром в самом начале ее стоит церковь Успения в Печатниках, а в самом конце - церковь Троицы в Листах.
В этой ее двухвековой неприкосновенности сегодня нашлись практические минусы. Несмотря на свою "среднюю престижность", Сретенка, как говорят риэлторы, имеет своего покупателя, который заинтересован в жилой недвижимости, расположенной в центральном округе. Достойных домов на всех не хватает. Чтобы восполнить этот пробел, на улице и в переулках сегодня появляются новые и хорошо отреставрированные старые дома.
Через несколько лет таких домов должно появиться больше. За дело взялось правительство Москвы. Как известно, если оно берется, то берется основательно. Планируется реконструкция, причем не отдельных домов, а целого квартала. Ну, поживем, увидим. А пока здесь есть несколько элитных домов, в которых средняя стоимость квадратного метра составляет $7 тысяч. Остальные, несмотря на качественную отделку, дотягивают только до бизнес-класса - сказывается невы¬сокий социальный статус и уста¬ревшее инженерное оборудование, здесь квадратный метр обойдется в среднем около $6 тысяч.
Интересные варианты рассредоточены по переулкам. Большой Головин переулок: здесь в студенческие годы жил Антон Чехов. Сейчас здесь можно вполне комфортабельно жить в шестиэтажном особняке под номером 2/16 на 30 квартир. Архитектура, правда, не чеховских времен, а советских, зато хорошо отреставрирована. Стандартный набор: подземная парковка, зеленый двор, круглосуточная охрана и т.п. - присутствует. В том же переулке в доме №13 всего четыре просторные квартиры на 100 кв.м, в каждой лоджия, два небольших балкона и есть место для камина.
Последний переулок: от названия веет безысходностью, но не все так печально. Название это бытовало в XVIII в., когда переулок был действительно последним перед Земляным валом. Сейчас он вовсе не последний, и не только в смысле местонахождения. Здесь построили новый семиэтажный клубный дом с атлантами, поддерживающими козырек главного входа. Фасад дома отделан кирпичом, проводка и трубы в нем медные, а перекрытия деревянные.
Многоэтажный современный дом в Даевом переулке
Даев переулок имя свое получил в честь проживавшего в нем статского советника Петра Даева. Сегодня здесь реконструируют пятиэтажный дом. Чтобы придать ему индивидуальности, не нарушая общего архитектурного единства переулка, к дому добавят стеклянные эркеры и французские балконы. После восстановления на чердаке планируется разместить пятикомнатные квартиры. В конце следующего года дом примет жильцов.
В Луковом переулке, названном в честь жившего здесь в свое время артиллерийского лекаря Михаила Луковникова, построили новый монолитно-кирпичный дом на 10 квартир. Простенько и со вкусом, с наземной парковкой, консьержем и центральной системой кондиционирования.
В Колокольниковом переулке был завод Моториных, где отливали колокола. Хозяин завода Иван Моторин и его сын Михаил жили здесь же. Во времена царствования Анны Иоанновны они отлили в Кремле известный Царь-колокол. Тяга ко всему гигантскому сказывается в этом переулке и в наши дни. Здесь построили такой высокий бизнес-центр "Европа-Хаус", что впоследствии пришлось снести половину этажей. Новых жилых домов здесь не строят, а восстанавливают старые. Например, дом № 24 - кирпичный, с эркерами и лепниной, закрытым двором с детской площадкой - весьма привлекательный вариант.
Короткая прогулка по Сретенке и ее окрестностям позволила сделать следующий вывод: если в прошлом этот район столицы был известен благодаря обилию кабаков и дешевых меблированных комнат, то сегодня его отличительной особенностью является наличие добротного малоэтажного жилья по вполне оправданным ценам.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
