Что общего у Московского зоопарка, Белого дома, театра Сатиры, информационного агентства ИТАР-ТАСС и делового центра "Москва-Сити"? Все они находятся в районе с надежной репутацией и поэтичным старорусским названием Пресненский. Он плотно застроен добротными ведомственными домами минувшей эпохи и современными жилыми комплексами бизнес-класса. Хорошую компанию им составляют яркие представители недвижимости класса de luxe.
Иногородним вход воспрещен!
Давным-давно, когда серые джунгли мегаполиса Москве даже в кошмарных снах не снились, здесь текла небольшая прозрачная речка Пресня с живописными тенистыми берегами. Сюда в половодье москвичи приезжали за чистой и вкусной водой. Виды с одного из семи московских холмов на перспективы города очаровывали многих. Потому берега Пресни ожили раньше многих других окрестностей Москвы, в XVII в. здесь уже было людно. Здесь не только жили, но и принимали гостей. В годы правления московских князей в город часто наведывались иногородние из Новгорода и Смоленска и чужестранцы - немцы и шведы. В город без "осуды святительской и Великого князя" их не пускали. Разрешения на пребывание в Москве гости ждали в специальной слободе для приезжих, ее называли Приездня, позже Пресня.
Здесь же потом разместился Потешный двор и поселились царские конные и пешие псари. Сюда частенько наведывался царь потешиться боями с дикими медведями. В XVIII в. в веселой пресненской репутации появилась скорбная нотка. После эпидемии московской чумы 1771 г. здесь, за тогдашней границей города (Камер-коллежским валом), было образовано ставшее с годами знаменитым Ваганьковское кладбище. Благочестивый тон задавали Пресне ее церкви. Среди них знаменитая церковь у Никитских ворот, где Александр Пушкин венчался с красавицей Натальей Гончаровой и храм Святителя Феодора Студита, в котором молился великий Суворов.
На Пресне в 1842 г. открылась первая в Москве и вторая в России детская больница. Об этом много лет настойчиво ходатайствовали московские врачи, которых удручала высокая детская смертность и то, что дети лечились в больницах для взрослых. Благодаря инициативе московского генерал-губернатора светлейшего князя Дмитрия Голицына было получено высочайшее разрешение на сбор денег от благотворителей и куплена усадьба вдовы генерал-лейтенанта Анны Неклюдовой на Малой Бронной. Больше тридцати лет "Бронная" оставалась единственной детской больницей в Москве. Позже к ней присоединили соседнее владение, подаренное больнице князем Александром Щербатовым, новый стационар стали называть Софийской детской больницей. Здесь практиковали личные врачи семьи Льва Толстого - Евгений Покровский и Николай Филатов.
Пресня все же не утратила свой праздничный характер. Здесь были шумные гулянья на Масленицу. А в конце XIX в. Великий князь Николай Романов Старший основал здесь зоологический сад, который находился в ведении Императорского общества акклиматизации растений и животных. Новый сад привлекал москвичей, прогулки сочетали отдых с познавательными беседами о природе. По выходным дням здесь был многолюдно.
Развлекательные достопримечательности не помешали Пресне стать еще и промышленным районом - к началу XX в. здесь закладывались основы современной московской промышленности. Первая открывшаяся здесь фабрика успешно работает до сих пор. Это был хлопчатобумажный ком¬бинат "Товарищество Прохоровской Трехгорной Мануфактуры", сегодня это акцио¬нерное общество "Трехгорная мануфактура".
Весело и без суеты
Все вышесказанное характерно для Пресни и сегодня. Красоты природы сохранились в Краснопресненском парке. Зелено в скверах Патриарших прудов, на Тверском и Никитском бульварах. Детище Великого князя, зоологический сад превратился в Московский зоопарк. Иностранных гостей здесь по-прежнему много. Только теперь они не ждут разрешения на пребывание в Москве, а занимаются бизнесом в Экспоцентре и знакомятся с репертуаром Московской консерватории имени Петра Ильича Чайковско¬го. Или посещают театры, которых в районе немало, начиная с театра имени Моссовета, заканчивая театром "У Никитских ворот" под руководством Марка Розовского. Сами москвичи по-прежнему проводят на Пресне свой досуг. Район занимает одну из лидирующих позиций по количеству развлекательных клубов, казино, кафе и ресторанов. Жить здесь не только весело, но и престижно.
Одна незадача, промышленное прошлое тоже дает о себе знать. Известная нам "Трехгорная мануфактура" хоть и переезжает, но все равно остается на территории района в зданиях Гаврилово-Ямского льнокомбината на Краснопресненской набережной. На Пресненском валу работает машиностроительный завод "Красная Пресня". По соседству Пресненский машиностроительный завод - оборонное предприятие, выпускающее также оборудование для текстильной промышленности. Свою лепту в общее дело загрязнения района вносит ТЭЦ-7. Былой промышленной мощи у района, к счастью для его жителей, уже нет. Во многом благодаря амбициозным планам по созданию здесь одного из самых крупных деловых центров в Европе - проекта "Москва-Сити", где будут располагаться не только государственные учреждения и офисы крупнейших мировых компаний, но и жилье экстра-класса. По большому счету планы уже осуществлены, что прибавляет этому району респектабельности.
Впрочем, репутация Пресни и без этого высока. Близость к Кремлю и Дому Правительства, хорошая инфраструктура и транспортная доступность без свойственной другим центральным районам тесноты и суеты. Свою роль здесь играет и особенная культурная среда, которую вместе с известными театрами создают Центральный дом кинематографистов, Центральный дом литераторов, Государственный дом звукозаписи и ра¬диовещания и различные организации союзов писа¬телей, архитекторов, журналистов.
Неудивительно, что добротная архитектура Пресни, диктуемая символом района - высоткой напротив метро "Баррикадная" в стиле советского ампира, активно разбавлена современными элитными постройками, находящими себе укромные уголки порой в очень интересных исторических местах.
"В час жаркого весеннего заката..."
В Большом Палашевском переулке в XVII в. жили мастера, ковавшие палаши - холодное оружие типа прямых сабель. Сегодня здесь образовали целый квартал новые высокотехнологичные дома в стиле неоконструктивизма с видовыми квартирами класса de luxe и двухуровневым подземным паркингом. В старые добрые времена в этих местах делали брони, панцири, кольчуги и холодное оружие, поэтому возникшую здесь позже улицу назвали Малая Бронная. На улице приютился реконструированный элитный дом клубного типа в стиле русского классицизма с французскими балконами и панорамными окнами.
Там, где сейчас пересекаются Малый и Большой Козихинские переулки, три века назад находилось урочище Козье Болото, где располагалась патриаршая слобода. Отсюда и булгаковские: "В час жаркого весеннего заката на Патриарших прудах..." Неудивительно появление в этих местах тринадцатиэтажного элитного жилого комплекса "Мастер и Маргарита" с квартирами свободной планировки. Свято место пусто не бывает. По соседству в Малом Козихинском переулке сразу три элитных дома: "Эклектика" с двумя шикарными пентхаусами, "Сад-Лабиринт" с панорамными видами из остекленной мансарды и "Патриархальный" на двадцать квартир.
Леонтьевский переулок в начале XVIII в. стал аристократическом районом, где обитала культурная элита страны. В свое время здесь жил наш выдающийся режиссер Константин Станиславский. И в этом переулке нашли место для нового жилого комплекса "Леонтьевский", включающего два невысоких малоквартирных дома класса de luxe.
Скатертный переулок, где раньше размещались дворцовые кормовые слободы, а также обитала столовая и поварская прислуга и скатертники, ведавшие столовым бельем, теперь место знатное и современное. Здесь высится "Дом у Никитских ворот" с фасадами в стиле хай-тек с большими балконами и французскими окнами.
В 1725 г. в эти места переселился грузинский царь Вахтанг Леванович с сыновьями и большой свитой, спасаясь от турецких захватчиков. Здесь сформировалась Грузинская слобода, которая со временем трансформировалась в Большую и Малую Грузинскую улицы. В тихой части Большой Грузинской улицы на пересечении с улицей Климашкина десятый год стоит элитный жилой комплекс "Дом Агаларова" с огромными хрустальными люстрами и голландской живописью на стенах фойе.
Историческая аура - не единственная причина престижности жизни на Пресне. Территориальная причастность к новейшей истории нашей страны - тоже веский мотив поселиться здесь. Таким запросам отвечает соседствующий с Белым домом элитный жилой комплекс "Park House" класса de luxe со всеми соответствующими атрибутами.
Пресня всегда была привлекательна для покупателей хорошего жилья. Раньше желающие могли довольствоваться лишь квартирами старого жилого фонда, сегодня активность застройщиков налицо. Хорошо, когда есть выбор!
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
