Три столетия назад Новая слобода была выселком и считалась "черной", здесь жили торговцы и ремесленники. Позже в этих местах селились мелкие чиновники, мещане, разночинцы и художники - люди, не способные заплатить за дорогое жилье. Чего не скажешь о сегодняшних новослободских жителях. Теперь среди доходных домов дней минувших высятся современные жилые комплексы класса люкс и бизнес-класса.
ТАМ, ГДЕ СВОБОДА
Слободой в XII в. называли отдельные поселения около города-крепости, население которых временно освобождалось от государственных повинностей, "слобода" по-старославянски - "свобода". В XVI в. в слободах стали селиться служилые люди (стрельцы, пушкари), ямщики, казенные ремесленники и иностранцы. А к XVIII в. слободы превратились в обычные села или поселения городского типа.
Новая слобода дала название современной улице Новослободская. Района Новослободский на административной карте Москвы нет, так риэлторы называют часть территории вокруг одноименной станции метро, которая официально относится к Тверскому району, но есть у нее свой особенный характер. Это раньше, по меркам прошлых веков Новая слобода считалась далеким от Кремля выселком. Но с нашими ритмами жизни, наоборот, от нее до центра рукой подать. И прямая связь с главной улицей города есть - Тверская аккурат становится 1-й Тверской-Ямской, как только пересечет Садовое кольцо, а та в свою очередь - соседка Новослободской улицы.
Блеск и суета, с которым обычно ассоциируется Тверской район, здесь понемногу утихают. Хотя есть здесь магазины и бутики с шикарными витринами, рестораны и кафе сверкают вывесками. В сетке многочисленных Тверских-Ямских улиц современные офисные центры с тонированными стеклами на строгих фасадах сменяются такими же жилыми комплексами, среди которых теряются бывшие гиганты - "сталинки". Но пройдешь вглубь старых кварталов к Миусской площади, и замедляется привычный для мегаполиса ритм. Здесь дремлют крепкие доходные дома начала XX в., построенные по проектам ведущих архитекторов тех времен. Небольшой сквер вокруг площади, изолированный от больших транспортных артерий, настраивает на спокойный лад.
НА ОТШИБЕ
Главная улица "района" - Долгоруковская - плавно переходит в Новослободскую. Имя свое она получила в честь генерал-губернатора Владимира Долгорукого, уделявшего большое внимание благоустройству города. При нем наладили газовое освещение Москвы, открылось движение по первой конно-железной дороге и начала функционировать Московская консерватория. Сегодня улица не изменяет своему имени и находится в гуще событий, здесь сосредоточено новое строительство последнего десятилетия. Есть здесь и своя "достопримечательность". По иронии судьбы на улице со "свободным" названием находится "прославившаяся" в годы правления большевиков тюрьма "Бутырка" (Новослободская, 45). Кстати, ее можно назвать достопримечательностью и без кавычек. Здание Бутырского тюремного замка является памятником архитектуры, построенным известным московским архитектором Матвеем Казаковым. Свое знаменитое название тюрьма получила от деревни Бутыркино, где какое-то время размещался Бутырский полк - первый в России. Название деревни еще раз подтверждает выселковое прошлое здешних мест: "бутырка" - значит окраина, деревня, стоящая на отшибе.
Но это самое окраинное прошлое "района" сейчас сыграло на руку его сегодняшней репутации. Теперь его жители могут похвастаться, что ходят по тем же улицам, что и бедные в прошлом, а ныне признанные великие русские художники Константин Коровин, Валентин Серов и Михаил Врубель. Здесь же жил Василий Суриков, его знаменитая "Боярыня Морозова" была написана как раз на здешних улицах, о чем свидетельствует присутствующая на картине действующая церковь во имя святителя Николая Чудотворца (Долгоруковская, 23).
Творческо-интеллектуальную репутацию "района" сегодня поддерживают Российский государственный гуманитарный университет, Российский химико-технологический университет им. Менделеева, НИИ нейрохирургии им. Бурденко.
ДЕЛОВИТЫЙ И ДОМОВИТЫЙ
Сегодня в этом районе в основном живут не бедные художники, а вполне обеспеченные работники крупных бизнес-центров и офисных особняков, которые порой выстраиваются в целые кварталы. "Чайка-Плаза", "Мейерхольд", "Амбер Плаза", "Капитал Плаза", "Новотель" - здесь их наберется с десяток. Так что район улицы Новослободской смело можно назвать деловым. Вместе с достойной деловой репутацией Новослободская - часть Тверского района - выгодно отличается от всех остальных тем, что здесь есть где строить. Здесь уже имеется больше двадцати жилых домов, построенных или отреставрированных по современным технологиям.
Новослободская деловитость отражается и в характере недвижимости "района" - здесь работают в жилых комплексах и живут в бизнес-центрах. Яркий тому пример - бизнес-центр класса А "Эрмитаж Плаза" на Краснопролетарской улице, в котором целый этаж отдан под шикарные жилые пентхаусы. И обратный пример - изюминка "района", жилой комплекс "Итальянский квартал" на Долгоруковской улице на двести двадцать семь квартир с подземным многоуровневым паркингом и спортивным комплексом - своим архитектурным обликом напоминающий римский Колизей, с фасадами в средиземноморском стиле. Здесь находятся магазины и помещения под офисы, последние есть и в девятнадцатиэтажном жилом комплексе "Махаон" во 2-м Щемиловском переулке.
Впрочем, есть здесь и жилые комплексы, не отягощенные присутствием офисов. Например, жилой комплекс "Тверская Плаза" в Весковском переулке, с бассейном, собственным парком и прямым спуском с этажей на двухуровневую подземную стоянку. Комплекс отличается богатой внутренней отделкой холлов шлифованным мрамором и деревянными панелями из шпона вишни. Удачным дополнением этой отделки служит добротная кожаная мебель.
Комментарий специалиста
Мария Лобова, руководитель пресс-службы ОАО "Межрегиональная Девелоперская Компания":
"Новослободский район отличает редкое сочетание напряженного автомобильного движения, большого скопления людей и ярких витрин с тихими уютными двориками внутри кварталов. Новослободский по праву может считаться исторически сложившимся деловым районом Москвы. Современные бизнес-центры здесь начали строиться уже в начале 1990-х гг.
В целом Новослободский считается районом офисного девелопмента и пользуется большой популярностью среди арендаторов. Офисная застройка здесь неравномерна. Основная зона деловой активности сосредоточена рядом со станциями метро "Новослободская" и "Менделеевская". Но, несмотря на свою насыщенность офисными зданиями, Новослободский сохранил свою репутацию интеллектуального района. Здесь находится ряд учебных заведений, научные учреждения, а также несколько театров".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
