Бежит улица Большая Никитская через Бульварное кольцо к Садовому от самых стен Кремля, стоит лишь пересечь Александровский сад. Несколько веков назад ее облюбовали яркие представители богатой буржуазии, а еще раньше - дворянской знати. Улица славилась роскошными особняками. Несмотря на жесткие ритмы мегаполиса, они почти все сохранились до наших дней - редкий случай для Москвы.
ЦАРИЦЫН ДВОР
Верная московская примета - если улица начинается у стен Кремля, значит, когда-то это была дорога в какой-нибудь соседний город или важное место. Большая Никитская в ХIV в. тоже была дорогой, называли ее Волоцкой, и вела она через Волоколамск в Великий Новгород. Здесь находилась слобода, в которой жили новгородцы и устюжане - жители Великого Устюга. Несколькими веками позже здесь построили церковь Никиты, которая потом превратилась в Никитский женский монастырь (до наших дней дожили лишь остатки его южной стены). Отсюда и название улицы.
Правда раньше она была просто Никитской, а ее верхняя часть называлась Царицынской - по находившемуся в Столовом переулке двору царицы Натальи Кирилловны, матери Петра I. В параллельном Скатертном переулке уютно расположились современные "царские" покои. "Дом у Никитских ворот" (№18) - элитный жилой комплекс на двадцать четыре квартиры с придомовой территорией, шикарным лобби, парковкой и автомойкой.
Несмотря на то что обе части улицы теперь называются одним названием - Большая Никитская, - это все равно как будто бы две разные улицы. Бульварное кольцо рассекает ее на две части, и та, что раньше называлась Царицынской, - сегодня деловая, многолюдная и оживленная, с кофейнями и ресторанами (которых здесь больше двадцати), офисами и театрами. А за Бульварным кольцом, напротив, все спокойно, немноголюдно и зелено.
Но вернемся к истории. В XVII в. улицу облюбовали представители дворянской знати: Меньшиковы, Орловы, Дашковы, Брюсы, Стрешневы. Об особом богатстве здешних землевладельцев говорила обширность их дворов и капитальных строений. Улица сохранила много зданий тех славных времен, зачастую перестроенных, но не снесенных новыми владельцами из позапрошлого века - богатыми буржуа, которые только добавили улице шика. Никитские особняки оказались такими добротными, что улица до сих пор остается действующим экспонатом под открытым небом, рассказывающим о старой Москве.
ДЛЯ ПОСЛОВ И СТУДЕНТОВ
Многие особняки сегодня заняли посольства разных стран, - получился своего рода "посольский квартал". В двухэтажном эклектичном особняке Симонова (№41) располагается посольство Мьянмы. В крупном особняке Балина, стилизованном в стиле позднего Ренессанса (№43) - резиденция посла Турции. Особняк Лопатиной (№54), построенный в манере древнерусского искусства с цветными изразцами, не потерявшими сочных красок и сегодня, занимает посольство Бразилии. Резиденция посла Египта расположилась в особняке Якова Река (№56) - основателя одной из крупнейших домостроительных фирм начала прошлого века. Посольству Кипра достался уникальный особняк с граненым барочным куполом генерала-майора Петра Позднякова (№51), которого в свое время знала вся Москва как страстного театрала и выдумщика. Здесь давал спектакли его же театр под руководством знаменитого Силы Сандунова, где играли крепостные актеры. Сам хозяин во время спектаклей любил разгуливать по дому в костюме перса или китайца.
Старинные усадьбы Большой Никитской радушно приняли не только зарубежных гостей, но и наших студентов. В правом корпусе особняка княгини Екатерины Дашковой (№13), перестроенного в конце XIX в. на пожертвования музыкальной общественности и богатых промышленников-меломанов в консерваторию, учатся будущие музыканты. Сегодня она носит имя Петра Чайковского, преподававшего в ней с самого открытия. Особняк Пашковых (№1) купил еще Николай I в 1832 г. для студентов Московского университета. Из главного усадебного дома сделали аудиторный корпус, левый флигель отдали под библиотеку, а в правом разместилась университетская церковь - ныне домовый храм мученицы Татианы при Московском государственном университете им. М.В. Ломоносова.
Сегодня университетскими зданиями заняты начальные кварталы по обе стороны Большой Никитской. Среди них красуется особняк фаворита Екатерины II графа Григория Орлова (№5) в стиле московского классицизма, построенный в конце XVIII в. А буквально через два дома выстроили элитный многофункциональный семиэтажный комплекс (№9/15/2). Здесь и квартиры класса de luxe, и жилые апартаменты с просторными террасами, и офисы, и торговые бутики. На последнем этаже пентхаус с отдельным лифтом и персональным паркингом. Не по душе современный дом - можно поселится в соседнем Романовом переулке в отреставрированном особняке с сохраненным историческим фасадом (№5), здесь те же удобства, только придется довольствоваться наземной парковкой.
УЛИЦА ВЕНЧАНИЙ
Храмы - душа и красота Большой Никитской. Самый величественный из них - Храм Вознесения Господня (№18), построенный Григорием Потемкиным для Преображенского полка, - свидетель венчания поэта Александра Пушкина с Натальей Гончаровой. В Брюсовом переулке стоит замечательная красно-белая церковь Воскресения Словущего на Успенском вражке, построенная в первой половине XVII в. В ней находится икона "Взыскание погибших", перед которой венчались Сергей Эфрон и Марина Цветаева. Это одна из немногих церквей, которые не закрывались в советское время, где сохранился старинный интерьер. Храм преподобного Феодора Студита (№29) - один из самых первых появившихся в столице, построен еще в 1626 г. по указу патриарха Филарета - отца царя Михаила Федоровича. Он был приходской церковью русского полководца Александра Суворова, усадьба которого располагалась неподалеку (№42).
Современные обитатели Большой Никитской не уступают своим предшественникам. Для них здесь строят шикарные клубные дома и жилые комплексы. Чего стоит клубный дом класса de luxe на девять квартир с простым и конкретным названием "Дом на Большой Никитской" (№45). Здесь и шикарный холл с фонтаном, люстрами из горного хрусталя, отделанный ценными породами дерева и природным камнем, и парковка на семнадцать машин с автомойкой. Но самое главное, пентхаус на пятьсот квадратов с шикарным куполомсферой вместо крыши, галереей и балконом по всему периметру. Есть варианты и попроще - два жилых комплекса бизнес-класса недалеко от "Театра у Никитских ворот" в Леонтьевском переулке (№2, №11-13). Желающие пешком ходить в другой известный московский театр, носящий имя пролетарского поэта Владимира Маяковского, могут поселиться в отреставрированном особнячке в Малом Кисловском переулке (№7). Впрочем, в переулочках Большой Никитской достаточно интересных предложений.
Мария Лобова, руководитель пресс-службы ОАО "Межрегиональная Девелоперская Компания":
"Одним из основополагающих факторов, влияющих на принятие решения о покупке квартиры, на стоимость и ликвидность недвижимости, является месторасположение дома.
В районе Бульварного кольца многие здания являются памятниками архитектуры, культуры и истории. Проживание в таких районах особенно ценно, как в духовном, так и в материальном смысле. Квартиры в домах на Большой Никитской - едва ли не самые дорогие в Москве. Нового жилья практически нет, а старое стоит крайне дорого. Однако этот факт не останавливает покупателей. Жить в здании реконструированного старого особняка XVII-XIX вв. всегда было престижно. Если раньше жилплощадь здесь получали лишь за особые заслуги, то теперь любой желающий и располагающий достаточной суммой может поселиться в памятнике дореволюционной эпохи. Но сумма получается далеко не маленькая: стоимость квадратного метра составляет около $35 тысяч. Безусловно, это отличное вложение денег, ведь через пару лет эта квартира может стоить в два, а то и в три раза больше.
Хочется добавить, что этот район не только считается престижным, но и обладает некой аурой, которая осталась там со времен старой Москвы. Большая Никитская была не только местом жительства многих знаменитых писателей, чья жизнь и творческое наследие вошли в золотой фонд культуры, но и местом действия произведений русской классической литературы".
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
