Интерес к покупке недвижимости за границей сохраняется, и соответственно возникает много вопросов по этому поводу. Стоит учесть, что порядок приобретения недвижимого имущества во всех странах разный и желательно, чтобы покупатель был знаком с ходом этой процедуры. В этой статье не будет точного описания регламента приобретения жилья, но с особенностями его покупки в трех наиболее популярных для покупки недвижимости странах, читатель будет ознакомлен.
Испанский рынок предлагает три вида недвижимости: виллы, дома и апартаменты
Наиболее проста процедура приобретения недвижимости в Испании. Если возникло желание купить дом за границей, обратить внимание на эту страну - вам не придется получать разрешение или собирать бюрократские справки, а налог на недвижимость составляет всего 0,3% от ее стоимости. В действительности, нужно сделать две вещи: выбор в пользу какого-нибудь из трех видов недвижимости, и иметь нужную сумму денег. Причем, второе не так важно, так как испанские агентства недвижимости могут помочь в оформлении ипотечного кредита, причем банки выдвигают отличные условия с возможностью 70% финансирования. Испанский рынок предлагает три вида недвижимости: виллы, дома и апартаменты. У каждого из трех типов недвижимости есть свои плюсы: если хочется жить у моря, то следует выбрать апартаменты, а при покупке дома вы получите ухоженный приусадебный участок. Но, какой бы не был выбор, он безусловно удовлетворит все имеющиеся к жилью требования.
Недвижимость в Болгарии тоже пользуется постоянным спросом, и хотя купить жилье в Болгарии тоже не представляет сложности, но этот процесс потребует дополнительных средств, в размере 3,5% от ее стоимости. А после того, как вы станете владельцем дома или квартиры приготовьтесь выплачивать налоги: ежегодный в сумме 0,5 евро от полной стоимости квартиры за квадратный метр площади, и ежемесячные - коммунальные услуги и "коммунитарный сбор", который составляет от 9 до 12 евро за квадратный метр. В сумме эти сборы и налоги не велики, так как стоимость жилья в этой стране известна своей доступностью.
В Черногории расходы на оформление недвижимости будут значительно больше
Если из всего зарубежья выбрана Черногория, то нужно знать, что расходы будут значительно больше. Приготовьте не менее 1000 евро на необходимые расходы, куда входят расходы на регистрацию в суде, услуга судебного переводчика, заполнение документов и так далее. Затем, вам придется оплатить услуги риэлтора - 3 % от стоимости недвижимости и налог на приобретение, который составляет 2%. Cама процедура покупки довольно проста, и не займет много времени, но проверка сделки на чистоту необходима, так как часто встречаются ситуации, когда риэлторы намеренно скрывают неприглядную картину связанную с объектом недвижимости. Также нужно подвергнуть проверке правильность оформления документов, и только затем, когда вы уверены в правильности их заполнения можно произвести оплату. Черногория - красивая страна с замечательным климатом, и покупка недвижимости на ее территории вполне оправдана, во-первых из-за коммунальных услуг, стоимость которых учитывается точно по счетчикам и составляет не более 60 евро в месяц , а во-вторых, небольшого ежегодного налога, который составляет от 1,5 до 2,5 евро за м2 в год.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
