Генеральная уборка в загородном доме: встречаем весну
7 марта 2014
Рынок малоэтажного строительства в Подмосковье в последние годы активно развивается. За пределами МКАД один за другим появляются симпатичные современные поселки, улочки которых застроены коттеджами и таунхаусами.
Спрос на клининговые услуги растет
Владельцам загородной недвижимости поддерживать порядок в доме и около него гораздо сложнее, чем собственникам городских квартир, ведь приходится убирать не только изнутри, но и снаружи. Кроме того, несколько раз в году, особенно с наступлением весны, загородный дом требует капитальной уборки.
Клининг - бизнес сезонный
Сложную задачу по генеральной уборке хозяева коттеджей все чаще поручают профессионалам из клининговых компаний. В России такие фирмы появились в начале 90-х годов прошлого века, и к сегодняшнему дню прочно закрепились на рынке сферы услуг. Специалисты по клинингу берутся за уборку жилых и коммерческих помещений, приводят в порядок склады и торговые залы, офисы и многофункциональные центры. По наблюдениям специалистов, спрос на клининговые услуги в Москве и Московской области постоянно растет. Есть у этого направления бизнеса и свои особенности.
"Рынок клининговых услуг - сезонный, пик спроса приходится на весну и осень. Это связано не столько со спецификой рынка, сколько с деловой активностью в принципе: именно в это время чаще всего проходят разнообразные тендеры и конкурсы, что-то меняется. В декабре-январе никто ничего не делает, летом - тоже редко. Так что спрос на клининговые услуги, в основном, сосредоточен в конце февраля-середине апреля и в конце сентября-ноябре" - Евгений Якушин, генеральный директор УК СИСТЕМА
Сколько стоит чистота?
Услуги по уборке помещений в России стоят намного дешевле, чем в Европе и США. И подход к оплате разный: за границей стоимость услуг формируется по почасовому принципу, у нас же каждая компания самостоятельно выбирает схему ценообразования. Какого-либо "минимального" порога нет; обычно ориентируются на тариф с квадратного метра, либо предпочитают градацию, в зависимости от площади дома. В Москве и Подмосковье генеральная уборка коттеджа в среднем обходится в 80 рублей за квадратный метр, химичистка мягкой мебели - в сумму от 600 рублей.
Средние тарифы на генеральную уборку коттеджей
Площадь дома
Тариф
До 100 кв. м
От 10 тыс. руб. до 11-14 тыс. руб.
100-150 кв. м
От 12 тыс. руб. до 13-15 тыс. руб.
150-200 кв. м
От 13 тыс. руб. до 15-17 тыс. руб.
200-300 кв. м
От 15 тыс. руб. до 16-18 тыс. руб.
300-400 кв. м
От 17 тыс. руб. до 20-22 тыс. руб.
Если сравнивать оказание клининговых услуг в разных сегментах недвижимости, то уборка загородного дома стоит в три-четыре раза дороже уборки офиса. Татьяна Алексеева, технолог ГК "Ронова", объясняет это несколькими причинами. Во-первых, загородный коттедж обычно значительно превышает офис по площади. Во-вторых, в коттедже нередко есть предметы роскоши, раритетная мебель, антиквариат, нестандартные элементы интерьера, бытовая техника. Все это - нетиповые поверхности, на уборку которых уходит больше времени.
"Очень часто, помимо стандартного перечня работ по уборке загородной недвижимости, есть необходимость в разовых специализированных работах, без которых невозможно привести в отличное состояние ковровые покрытия, твердый пол, мягкую мебель (диваны, кресла, стулья). Декоративные элементы интерьера требуют полировки и специальной обработки, а тюль и шторы - бережной стирки" - Татьяна Алексеева, технолог ГК "Ронова"
Как работают специалисты по клинингу?
На предварительном этапе просчитывается объем работ, с учетом площади и того комплекса услуг, которые нужны заказчику. Оговаривается риск материального ущерба, необходимость использования специальной техники (она требуется, например, при шлифовке мраморных полов или гранитной плитки). Было бы ошибкой думать, что специальные "уборочные машины" применяют исключительно при работе на коммерческих или промышленных объектах. В загородных домах не обойтись без вакуумных пылесосов, парогенераторов, роторных однодисковых машин, экстракторных машин для чистки мебели и ковров. Все данные об используемой технике и моющих средствах оговариваются заранее. Работы, которые будут проводиться в процессе уборки, вносятся в смету, в которой фиксируется и стоимость услуг.
Уборка загородного дома обычно обходится втрое дороже уборки офиса
Что входит в комплексную уборку дома:
Удаление пыли с поверхности стен с применением вакуумного пылесоса
Мытьё поверхности стен в санузлах, подвале, чердаке
Мытьё поверхности потолка в санузлах, подвале, чердаке
Химическая чистка поверхности твёрдого пола (плитки) с применением однодисковой роторной машины, водосборного аппарата, абразивного круга, специального оборудования и моющих средств
Мытьё окон с двух сторон, в том числе методом промышленного альпинизма
Мытьё зеркальных поверхностей
Протирка корпусной мебели и мелких деталей интерьера
Санитарно-гигиеническая обработка санузлов (с удалением всех видов загрязнений с поверхностей унитазов, раковин, душевой, ванны)
Главный критерий подбора моющих средств - безопасность для человека и домашних питомцев; крупные компании работают с экологичными средствами, характеристики которых подтверждены сертификатами Европейского сообщества Ecolable. Есть отделочные и строительные материалы, которые требуют деликатного отношения. Так, чтобы не повредить отделку домов, клининговые компании просят предоставлять паспорта на материалы, в которых обычно есть рекомендации по технике мытья.
По наблюдениям Евгения Якушина, до 95% людей, которым нужна уборка, обращаются в специализированные компании. Рынок, уже сегодня внушительный, продолжает расти. Некоторые факторы - например, демпинг -
этому процессу мешают. Нередко оставляет желать лучшего и качество услуг. Хотя здесь, как нигде, важен человеческий фактор: многое зависит от того, как относятся к делу те, кто в клининговых компаниях работает, и те, кто ими управляет.
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
