Вопрос посетителя: Добрый день! Я собрался отремонтировать свой дом. Он у меня в собственности, находится на моем участке на достаточно большом расстоянии от соседних домов. Я собрался сделать в доме полноценный подвал, нужно ли мне получать какие-то разрешения? Согласия соседей?
Ответ юриста: Добрый день, Алексей. Вам нет необходимости получать согласие соседей на проведение ремонта собственного дома. Но если ваши действия будут попадать под признаки реконструкции (изменение параметров объектов капитального строительства, их частей: высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема; и качества инженерно-технического обеспечения), то Вам будет необходимо получить разрешение на реконструкцию.
Вопрос посетителя: Добрый день. Весной 2002г. я приобрел участок 6 соток. Предыдущий хозяин перед продажей оформлял участок по упрощенной схеме. Сейчас выяснилось, что план, которым пользовались при оформлении участка, оказался неточным - мой участок (по документам) по уточненному плану залезает на два соседних участка. Приходится делать "изменения в ранее учтенный участок". При утчнении границ участка выяснилось, что реальная площадь участка больше заявленной в "Правоустанавливающем документе" на 0.7 сотки. Мне было отказоно в учете измениний (уточнений) границ участка.
Правомерно ли это? Что я должен предпринять в данной ситуации? Какое может быть максимальное расхождение между реальной площадью участка и заявленной в документах площадью (оформление проходило по упрощенной схеме)?
Заранее спасибо.
Игорь.
Ответ юриста: Здравствуйте, Игорь. Уточнить изменения границ участка воможно через суд. Чтобы ответить на Ваш о вопрос о правомерности отказа в учете изменений границ участка, надо знать, чем мотивировали отказ в земельных органах.
Попросите их сослаться на норму закона, и в зависимости от полученных данных вы сможете понять на сколько отказ провомерен.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Я купила зем.участок 6 соток с домиком. За 1700000-00. Какие налоги заплатит продавец и покупатель, то есть я?
Спасибо
Ответ юриста: Добрый день, Наталия. Вам, как покупателю не нужно платить никаких налогов в связи с совершением данной сделки. Продавец же должен будет заплатить налог на доходы (НДФЛ – 13%) в том случае, если он являлся владельцем менее трех лет.
Вопрос посетителя: Добрый день! Скажите, пожалуйста, если мне подарят земельный участок, мне надо будет платить налог на доходы?
Ответ юриста: Здравствуйте! Все зависит от того, кто подарит Вам участок. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В остальных случаях доходы физических лиц, получаемые от физических лиц в порядке дарения недвижимого имущества, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.
Вопрос посетителя: Можем ли мы продать участок, который находится в пожизненном наследуемом владении?
Ответ юриста: Добрый день! Нет, на основании статьи 267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
