Вопрос посетителя: Здравствуйте! Наша семья в июне 2008 года продала квартиру за 2650000 руб, жили в ней с рождения , но приватизировали в декабре 2005 года. квартира была поделена на 5 долей, в продаже учавствовало 4 собственника ( т е трое продали по 1/5 доли и один 2/5 ) . Как будет расчитываться налог с продажи недвижимости? если по долям, то они не дотягивают до 1 млн, а если в общем с 1650000, приличная сумма набегает.
Заранее спасибо за ответ
Ответ юриста: Дамир, добрый день! По закону если продается жилье, находящееся в общей долевой собственности, величина подоходного налога исчисляется исходя из доли собственников и периода владения недвижимостью. Более подробную информацию Вы можете посмотреть в нашем материале Правильно платим налоги при продаже недвижимости.
Вопрос посетителя: Здравствуйте. Год назад я купила квартиру, но так сложились жизненные обстоятельства, что я вынуждена ее продать. Продавать буду за 2,5 миллиона рублей, сколько налогов мне надо будет заплатить?
Ответ юриста: Добрый день, Галина! Если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то 13% налогом будет облагаться полученная от продажи сумма, превышающая 1 миллион рублей.
Вопрос посетителя: Здравствуйте, у нас есть в собственности комната в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, приватизированная, счета у нас с соседкой разделены. Соседка собирается продавать свою комнату, а я хочу ее купить. Что будет с документацией в случае, если я выкуплю у соседки ее половину квартиры?
Ответ юриста: Добрый день! Если Вы купите у соседки вторую комнату, то фактически вы будете владельцем целой квартиры. При желании объединить ее юридически (по документам) тоже будет возможно.
Вопрос посетителя: Приветствую! Моя двушка приватизирована на 2-х человек. Я хочу продать свою часть, но второй собственник не готов платить назначенную мной цену. Я могу кому-то другому продать комнату?
Ответ юриста: Здравствуйте, Сергей. Вы можете продать свою долю, при этом собственник второй части квартиры имеет преимущественное право на покупку. Поэтому Вы обязаны известить его в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу (с указанием цены и других условий, на которых Вы ее продаете). В том случае, если в течение месяца собственник второй части квартиры не выразит своего согласия на покупку, Вы сможете продать ее другому покупателю.
Вопрос посетителя: Подскажите, пожалуйста, как я могу продать полученную мной в наследство комнату в квартире, если собственник второй комнаты не подписывает отказ от покупки?
Ответ юриста: Добрый день! Согласно Гражданскому кодексу РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.), с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил (как в случае продажи), предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В данной статье указано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вам необходимо соответствующим образом зафиксировать уведомление второго собственника о намерении продать свою долю, и если в течение месяца после этого вы не получите от него согласия на покупку, Вы сможете продать вашу долю любому другому лицу.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
