Вопрос посетителя: Добрый день! Квартира куплена в 1997 году и оформлена на меня в совместном браке. С супругом не живем с 1998 года. а развелись только в 2006 году. Имеет ли он право на долю в квартире? Могу ли я подарить квартиру сыну без согласия бывшего супруга?
Ответ юриста: Здравствуйте, Людмила! Согласно п.7 ст.38 Семейного Кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. А в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" сказано следующее: “Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права”. Соответственно, только в течение 3 лет после расторжения брака (если он знал о существовании данной квартиры) Ваш супруг может заявить требование о признании за ним на праве собственности соответствующей доли в квартире.
Вопрос посетителя: Между мною и непожилой женщиной заключен договор пожизненной ренты. В каком размере я (с 01.012009) должна платить ежемесячные рентные платежи?
Ответ юриста: Здравствуйте, Татьяна. Согласно Гражданскому кодексу РФ размер денежной суммы, которая должна быть периодически выплачиваема получателю ренты, должен быть указан в договоре. Но обратите внимание на то, что размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а также сумма индексируется с учетом инфляции и в этом случае подлежит увеличению.
Вопрос посетителя: У меня умерла сестра уже прошло полгода , осталась квартира не приватизированная, какие мои действия, могу ли я что-то предпринять, у сестры еще мама жива, но живет в другом поселке.
Ответ юриста: Здравствуйте, Римма. Согласно российскому законодательству в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В случае смерти одиноко проживавшего нанимателя договор социального найма прекращается.
Вопрос посетителя: Добрый день! У меня есть 3-комнатная квартира,купленная еще до брака со вторым мужем. Недавно написала завещание на своего сына, но мучат сомнения, что квартира эта не достанется ему полностью после моей кончины. Что может иметь мой супруг по закону и что сделать, чтобы все жилье досталось сыну? С уважением, Людмила.
Ответ юриста: Здравствуйте, Людмила. Согласно Гражданскому кодексу РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для того, чтобы Вы были уверены, что квартира полностью достанется Вашему сыну, Вы можете передать квартиру сыну по договору дарения.
Вопрос посетителя: Здравствуйте.Пять лет назад я заключила с бабушкой,соседкой,договор ренты с пожизненым содержанием.Бабушка на отрез отказалась от уплаты мной ренты,которую я должна была ей платить по договору.Отказывается от любой помощи,уборки дома,покупки продуктов и т,д.Хотя мной не однократно ей это предлагалось.Бабушка достаточно крепкая,ничем не болеет,по этому и моя помощь в покупке лекарств ей не нужна.Но последнее время она стала обвинять меня и мою семью в не обоснованных вещах(что мы покушаемся на ее жизнь,следим за ней) на лицо все симптомы шизофрении или старческого маразма,даже не знаю как это назвать.Раньше мне удавалось найти с ней компромис,а сейчас она отказалась пускать меня домой.Посоветуйте как мне быть и что она сможет предпринять без моего ведома,то есть плательшика ренты.
Ответ юриста: Добрый день, Наталия! Согласно закону Вы, как плательщик ренты должны были по договору пожизненного содержания с иждивением получить от бабушки-соседки принадлежащую ей недвижимость в собственность, и обязаны осуществлять пожизненное содержание с иждивением этой бабушки. Согласно ст.605 ГК РФ прекращение пожизненного содержания с иждивением наступает со смертью получателя ренты, либо при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. Так как Вы практически не осуществляли свои обязательства по договору Ваша соседка по закону вправе потребовать возврата недвижимости либо выплаты полной покупной цены. Без Вашего ведома она сделать это не сможет.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
