Вопрос посетителя: Здравствуйте. По каким нормам при сносе одну квартиру меняют на другую?
Ответ юриста: При выселении граждан, проживающих на основании договора социального найма, из помещения в связи со сносом дома им должна быть предоставлена другая, равнозначная по общей площади, благоустроенная квартира в границах соответствующего населенного пункта. Обычно достигнуть абсолютной равнозначности в количестве квадратных метров не удается, а предоставить квартиру с меньшей площадью нельзя - жильцы оказываются в выигрыше.
В отношении собственников жилья по общему правилу первоочередной формой компенсации является выкуп жилого помещения. Но так как размер выкупной цены, предложенной инвесторами при переселении, обычно меньше реальной стоимости жилья, наиболее распространена практика переселения жильцов. Варианты переселения предлагает инвестор
Вопрос посетителя: Добрый день, на каком основании может быть осуществлен снос жилого дома? Кто это решает?
Ответ юриста: Основанием для сноса жилых домов является признание их аварийными и подлежащими сносу в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об установлении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Решение о сносе дома принимает государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд: Правительство РФ, администрация субъекта Российской Федерации либо администрация соответствующего муниципального образования. На основании заключения комиссии о признании здания аварийным и подлежащим сносу издают соответствующее распоряжение, где указывают порядок дальнейшего использования дома и сроки отселения физических и юридических лиц.
Вопрос посетителя: Подскажите, а как можно добиться, чтобы квартиру взамен той, что в доме под снос предоставили в том же районе города?
Ответ юриста: В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане имеют право на предоставление жилого помещения в границах того населенного пункта, на территории которого находится дом, подлежащий сносу, — соответственно, необязательно в прежнем районе. Но особенности могут быть указаны в региональном законодательстве. Все зависит от региона, в котором вы живете.
Например, в Москве гражданам, освобождающим жилые помещения, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы в районе проживания.
Вопрос посетителя: Добрый день, подскажите, а в какие сроки жильцы должны быть уведомлены о предстоящем сносе дома?
Ответ юриста: После признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган, принявший такое решение, обязан сообщить об этом собственникам помещений. Но точный срок уведомления не установлен законом. Однако зачастую многоквартирное здание сносится за счет соответствующего бюджета, а все помещения в нем и земельный участок, на котором оно расположено, подлежат изъятию для муниципальных нужд. О предстоящем изъятии собственники должны быть уведомлены в письменной форме не позднее, чем за год.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
