Вопрос посетителя: Брат моего деда собрался подарить мне свою квартиру (мы в очень хороших отношениях), как мне доказать, что мы родственники, чтобы не платить налог?
Ответ юриста: Здравствуйте! Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В Вашем случае налог необходимо будет выплатить.
Вопрос посетителя: Добрый день!
Поделили наследство на троих. Наследство-это земельный участок и дом. Мне достался участок с домом. В доме 1\3 часть. Дом ветхий. Могу ли я снести этот дом, не испрашивая согласия других собственников?
Т.к. он находится на моем участке, а также сам дом находится в аварийном состоянии, что возможно повлечет ущерб моему здоровью.
Ответ юриста: Здравствуйте, Евгений! Вы сможете снести дом, если согласно правоустанавливающим документам являетесь его собственником. В случае, если в Вашей собственности находится лишь доля этого дома, то принимать решение о сносе должны все собственники дома.
Вопрос посетителя: есть участок ИЖС в собственности оформленный на меня в браке
с женой не живем 7 лет но не разведены
за участок внес залог еще 5лет назад товарищ т к участок вклинен в его 2 участка
никак не можем оформить т к жена из вредности выставляет немыслимые условия
перед товарищем очень не удобно
есть ли варианты как-то переоформить или хотя бы товарища как-то обнадежить,он же там уже строится под мое честное слово
может через завещание,залог,документ что я занял деньги у товарища под залог этого участка,ПОМОГИТЕ ПРОСИМ ВАС!!!
есть ребенок 19лет
Ответ юриста: Здравствуйте, Дмитрий. Согласно законодательству законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вопрос посетителя: Здравствуйте, уважаемые юристы! Оказались в очень сложной и неразрешимой ситуации. В 2000 году администрацией города нашей семье, состоящей из 3 человек (в том числе несовершеннолетней дочери), с согласия собственника жилья, был выдан ордер за подписью главы администрации на право заселения освободившейся квартиры, принадлежащей на праве собственности АОЗТ. Проживавший ранее в данной квартире М., умер. На момент выдачи нам ордера, бывшая жена М. и его взрослая дочь, которые не проживали с ним совместно более 5 лет и имели собственное жильё, самовольно завезли в данную квартиру свое имущество, чем создали препятствие в пользовании квартирой, лишив нас возможности пользоваться частью помещения. В связи с этим нами было подано исковое заявление в районный суд. В свою очередь бывшая жена М. и дочь также подали исковое заявление о признании выданного нам ордера недействительным и выселении нашей семьи из квартиры, а также о признании за ними права пользования данной квартирой. Свое требование они мотивировали тем, что ранее были включены в ордер, выданный на имя умершего. В 2000 году мы зарегистрировались и начали проживать в спорной квартире. В 2001 году районным судом принято решение о признании выданного нам ордера недействительным и выселении нашей семьи из квартиры с предоставлением другой жилой площади. После вынесения решения, на основании исполнительного листа, службой судебных приставов было возбуждено исполнительное производство, которое несколько раз приостанавливалось, прекращалось и вновь возбуждалось. Всякий раз службой судебных приставов направлялись копии принятых решений сторонам, в том числе и в администрацию города, на которую судом была возложена обязанность предоставить для переселения другое жилое помещение. До настоящего времени решение суда не исполнено. Всё это время наша семья продолжает проживать в данной квартире, ожидая исполнения решения суда. Причина неисполнения решения суда - бездействие администрации города. Наши неоднократные обращения в администрацию города и района никаких результатов не дают. Предлагаемые нами варианты разрешения данной проблемы - отвергаются. За этот период, дочь М., несмотря на то, что я и мой муж зарегистрированы в квартире и продолжаем занимать жилое помещение, предоставила подложные документы о проживании в квартире её семьи, оформила приватизацию квартиры и продала её третьим лицам. На наше исковое заявление о признании факта приватизации незаконной, суд ответил отказом, сочтя, что данный факт наших прав и интересов не нарушает. Регулярные обращения, письменные жалобы в администрацию, прокуратуру и ОВД – сводятся к формальным отпискам. В устной форме руководитель администрации сказал, что исполнять решение суда не собирается, а в письменной - выдал справки об отсутствии в наличии жилищного фонда, хотя я имею информацию о получении муниципального жилья другими лицами, в т.ч. на основании решений суда. Новые владельцы обратились в районный суд с иском о нашем выселении без предоставления жилья. Суд удовлетворил их исковые требования, невзирая на то, что это противоречит неисполненному решению суда от 2001 года. Областной суд, в ответ на нашу частную жалобу, оставил решение районного без изменения. Пока мы ждём ответ вышестоящих инстанций, нас в ближайшее время просто выселят на улицу.
Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас выход из создавшегося положения?
Огромное спасибо за внимание.
С уважением Людмила К.
Ответ юриста: Здравствуйте, Людмила. К сожалению, законным путем решить данную проблему возможно только путем обращения в вышестоящие инстанции или прокуратуру. Рекомендую Вам сходить на очную консультацию к юристу с имеющимся на руках пакетом документов. Возможно будут найдены какие-либо процессуальные ошибки в оформлении бумаг, это вполне может повлиять на ход развития данной ситуации.
Вопрос посетителя: Может ли моя мать - отвественный квартиросъемщик зарегистрировать в нашей квартире брата, не пенсионера. не инвалида. без моего согласия? и если да - будет ли он иметь право в приватизации квартиры?
Ответ юриста: Здравствуйте, Геннадий. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ, вселение граждан в качестве постоянно проживающих в жилое помещение может быть произведено с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Исключением является вселение несовершеннолетних детей. Таким образом, если Вы постоянно проживаете в данной квартире, то без Вашего согласия вселить еще кого-либо будет невозможно. В случае, если брат Вашей матери будет вселен в квартиру как постоянно проживающий, то он тоже будет участвовать в приватизации, либо должен будет оформить надлежащим образом отказ от участия.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
