Прежде, чем сделать окончательный выбор в пользу свободной планировки, необходимо понимать, какими нюансами и особенностями обладает такое жилище.
"Свободная планировка"
В России квартиры со свободными планировками впервые появились не так давно, в начале девяностых годов. С тех пор такое жилье пользуется у покупателей повышенным спросом, да и в большей части проектов бизнес-, премиум- и элит-класса представлены именно такие квартиры.
Жилье со свободной планировкой — это единое пространство, в котором четко обозначены лишь места, где должна быть расположена кухня и санузел, поскольку коммуникации прокладываются еще на этапе строительства. А вот с остальной территорией будущий владелец квартиры волен распорядиться на свое усмотрение, руководствуясь исключительно своими собственными потребностями и желаниями.
"Свободная планировка"
Поскольку монолитно-каркасное строительство позволяет возводить дома, в которых несущими являются только внешние стены самого здания, ограничений, связанных с переносом или полным отсутствием внутренних перегородок в таких зданиях нет.
Несомненным плюсом свободной планировки можно назвать именно свободу действий, которая появляется у собственника жилья. Учитывая, что необходимости в демонтаже существующих стен нет, можно выделить под кухню-столовую довольно большую площадь, запланировать кабинет для себя или комнаты для гостей. Несмотря на то, что зачастую такие помещения получаются относительно небольшими, они вполне комфортны.
Кроме того, свободная планировка — это возможность приобрести не просто двух-, трех-, четырех- или многокомнатную квартиру, а самостоятельно определить необходимое количество комнат, которые и появятся впоследствии на данной площади. Планировка "под себя", учитывающая потребности каждой конкретной семьи, - огромное преимущество.
"Свободная планировка"
Однако, несмотря на очевидные достоинства, свободная планировка обладает и рядом недостатков. Так, например, стоимость такого жилья может обойтись дороже квартиры со стенами примерно на 5-10%, поскольку застройщиками свободные планировки в проектах нередко преподносятся как одно из основных достоинств жилья.
Помимо этого, покупая квартиры со свободной планировкой, покупатель получает в пользование лишь бетонную коробку, зачастую и без черновой отделки. Основные коммуникации, разумеется, уже проведены застройщиком, а вот остальное придется возводить за собственный счет.
Прежде, чем приступить к ремонту такой квартиры, понадобится сделать проект по электрике и водоснабжению. Стоимость такого проекта напрямую зависит от его сложности. Не менее важно подготовить и дизайнерский проект. Разработка документации может обойтись в несколько сотен тысяч рублей (5-10 тыс. рублей за "квадрат"). Для того, чтобы согласовать дизайн-проект в соответствующих инстанциях понадобятся дополнительные средства.
"Свободная планировка"
Таким образом, с учетом всех необходимых подготовительных работ, связанных с разработкой и согласованием проектов, а также последующим черновым и чистовым ремонтом, стоимость жилья может увеличиться примерно в 1,5-2 раза.
И, наконец, стоит отметить, что существует целый ряд ограничений, способных сделать свободную планировку не такой уж и свободной. Кроме того, застройщиками могут быть указаны места расположения стен. Несмотря на то, что в реальности это будет выглядеть как дорожка из кирпичей, на схеме квартиры, утвержденной БТИ, такие стены будут указаны существующими. Соответственно, любое изменение в планировке понадобится согласовать и утвердить, что потребует дополнительных затрат.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
