Как известно, инвестиции в недвижимость считаются наиболее успешными, ведь квадратные метры с каждым годом дорожают, а их собственники могут регулярно получать доход от сдачи помещений в аренду. Причем не имеет значение, жилье это, офис или магазин.
Недвижимость в Германии — выгодная инвестиция
Большой популярностью у россиян пользуется покупка недвижимости за границей. Для многих данное приобретение — это не только способ инвестирования своего капитала, но и возможность получения визовых льгот или даже вида на жительство. Среди европейских стран россияне чаще осуществляют инвестиции в недвижимость во Франции, Германии, Италии, Испании, Великобритании. Однако несомненным лидером является Германия. Ни одно другое государство не может похвастаться столь надежной экономикой и относительно низкими ценами на недвижимость при достаточно высокой капитализации. Интересно, но даже после кризиса, произошедшего в Европе несколько лет назад, объем инвестиций в немецкий рынок недвижимости показал рост. В 2013 г. 30% от капитала, вложенного в пять крупнейших европейских рынков недвижимости, приходилось именно на Германию. По оценке специалистов, в 2014 г. инвестиционная привлекательность немецкой недвижимости не снизится, более того, эксперты ожидают увеличение числа инвестиционных сделок.
Наиболее популярный сегмент недвижимости в Германии, в первую очередь, конечно же, доходные дома. Инвесторы любят данный сегмент рынка ввиду высокой капитализации, стабильности, а также спросу, который никогда не снижается. Приток новых жителей в крупных городах настолько высок, что застройщики просто не успевают строить новые дома, а значит можно быть уверенным, что купленную в Берлине, Франкфурте или Мюнхене квартиру легко сдать в аренду. Причем арендные ставки постоянно растут. Сегодня в столице они составляют в среднем 12 евро за квадратный метр.
Кроме жилья инвесторы вкладывают свои деньги в покупку коммерческих помещений — торговых и офисных. Благоприятный бизнес-климат Германии способствует тому, что офисы всегда востребованы, независимо от каких либо факторов. Торговые площади отличаются высокой доходностью, и именно за это их предпочитают инвесторы. Причем самый высокий доход получают владельцы торговых помещений, расположенных в так называемых шоппинг-районах больших городов.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
