В Великобритании новые правила получения ипотечных кредитов
1 сентября 2008
С сегодняшнего дня в Великобритании вступили в силу новые правила выдачи ипотечных займов. Основное новшество в этих правилах - возможность тотального контроля кредитной организации над процессом сделки, а также над любыми договоренностями между продавцом и покупателем.
Британские банки хотят знать все о сделках на рынке недвижимости
Не секрет, что рынок недвижимости Великобритании переживает не лучшие времена. Основная тенденция последних месяцев - уменьшение количества сделок по купле-продаже недвижимости. Те, кто раньше мог позволить себе купить жилье, сейчас в лучшем случае готовы арендовать жилые помещения. В связи с этим продавцы зачастую предлагают покупателям скидки и специальные условия. Это позволяет в некоторых случаях отмывать деньги, полученные у банка в рамках ипотечных кредитов.
Разработка новых правил выдачи ипотечных займов - инициатива Совета Ипотечных Заемщиков Великобритании (Council of Mortgage Lenders). Банкиры хотят досконально знать, на что именно они выдают деньги заемщику.
Зачастую бывает, что застройщик не идет на снижение цены квартиры, но при этом готов целый год платить за нее все необходимые платежи и налоги. Иногда покупателю в подарок презентуют автомобиль. Понятное дело, покупателю это крайне выгодно, особенно, если об этом не знает банк, выдавший кредит. По подсчетам банкиров, за год заемщикам переплатили несколько миллионов фунтов.
Теперь же банк будет вправе отказать в выдаче кредита в случае, если будет выявлена схема скрытия заемщиком льгот, полученных при приобретении недвижимости. Более того, может быть аннулирован и уже выданный кредит.
Между тем, как сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные Банка Англии, число одобренных банками ипотечных кредитов в июле упало до 33 тысяч - минимального уровня с начала отслеживания этих данных в 1999 году.
