Большая часть рынка новостроек Москвы относится к бизнес-классу
2 апреля 2012
Большая часть рынка новостроек Москвы относится к бизнес-классу
По состоянию на конец I квартала этого года в столице в продаже находятся примерно 140 новостроек, относящихся к бизнес-классу, что составляет порядка 60% от общего объема первичного предложения города. Об этом свидетельствует исследование компании Welhome.
Согласно аналитикам, по 25% предложения приходится на долю комфорт- и эконом-класса. Элитный же сегмент занимает всего 15% рынка.
При этом в 2011 году новостройки бизнес-класса на рынок почти не выходили, большая часть появившихся в минувшем году проектов относится к эконом- и комфорт-классу.
В компании также отмечают длительные сроки экспозиции жилья бизнес-класса на "первичке" Москвы. Так, 15% объектов, представленных на рынке, была введена в 2009 году, 19% — в 2010 году. В текущем же году будут введены чуть больше четверти объектов.
Наибольшая доля квартир в зданиях бизнес-класса приходится на "трешки" и "двушки" (35 и 32% соответственно). На "однушки" приходится 18% совокупного объема предложения, на четырехкомнатные квартиры - 14%, на многокомнатные - меньше 1%.
Эксперты отмечают, что на начало февраля средняя цена "квадрата" в бизнес-классе составляла 176,7 тысячи рублей (без учета ЦАО). В 2011 году квадратный метр в среднем подорожал на 10%. Специалисты прогнозируют, что в этом году рост цен останется на уровне инфляции.
По данным компании "НДВ-Недвижимость", в феврале средняя стоимость "квадрата" в ЖК бизнес-класса повысилась на 3,9% и составила 206,1 тысячи рублей. В тоже время общий объем предложения жилой недвижимости данного формата превышает 5 тысяч квартир.
