По прогнозам аналитиков, выжить удастся только 20% участников рынка недвижимости. Выстоять есть шансы у крупных компаний, специализирующихся на доступном жилье, и у строительных компаний полного цикла. Остальные застройщики вряд ли выживут.
Из-за кризиса остановилась пятая часть строительных проектов в России
Из-за кризиса остановилась пятая часть строительных проектов в России. По данным Росстата, в январе-апреле 2009 года объем работ в строительстве по сравнению с аналогичным периодом 2008 года снизился на 18,4%. Все это может поставить крест на запущенном федеральными властями нацпроекте "Доступное и комфортное жилье гражданам России".
Основная причина - отсутствие финансирования застройщиков. Кредиты на новые проекты сегодня не выдаются, кредитование девелоперов осуществляется только в рамках реструктуризации текущей задолженности. Надеяться на скорое оживление кредитования строителям не приходится.
Наряду с нежеланием банков кредитовать новое строительство, которое входит в зону повышенного риска, финансирование девелоперов замораживается из-за крайне низкого спроса на готовую и достраиваемую недвижимость. С начала кризиса потенциальные покупатели жилья в надежде на обвал цен отложили сделки до лучших времен. Прошло полгода, цены действительно слегка скорректировались в сторону покупателя, но вернуть его на рынок в массовом количестве пока не удалось.
Острый дефицит денег, необходимого девелоперам для текущей деятельности, и обрушившийся на них шквал судебных разбирательств ничего хорошего не сулят. По прогнозам экспертов, в ходе ожидаемых банкротств и уже начавшихся сделок слияний и поглощений с рынка может уйти порядка 80% игроков.
