Китайцам запретили покупать жилье из-за высоких цен
3 мая 2010
Жители Пекина не смогут покупать больше двух квартир на одну семью из-за запрета властей. Этот запрет связан со слишком быстрым темпом роста цен на недвижимость в столице Китая.
По требованию муниципалитета Пекина банки не смогут выдавать ипотечные кредиты семьям, которые уже имеют две квартиры
По требованию муниципалитета Пекина банки не смогут выдавать ипотечные кредиты семьям, которые уже имеют две квартиры. Кроме этого наложен запрет на совершение сделок купли-продажи трех или более квартир на одну семью. Так же, следуя новым правилам, жилье в столице Китая не смогут приобрести и те, кто не являлся налоговым резидентом города хотя бы год, и те, кто вообще не является жителем Пекина.
Из-за слишком высоких цен на недвижимость в Поднебесной около 85% семей не могут себе позволить приобрести жилье. По данным Академии общественных наук КНР нормальное соотношение стоимости жилья к среднегодовому доходу семьи должно быть 6:1, тогда как на 2009 год это соотношение в Китае составляло 22:1.
В прошлом году цены на жилье в Китае и Гонконге увеличились в среднем на 25%, как показывает Глобальный индекс стоимости жилья, который подготовила компания Knight Frank. Средняя цена квадратного метра нового жилья в Шанхае и Пекине в прошлом году составила около 2,2 тысяч долларов, тогда как среднегодовой доход одного жителя столицы Китая равнялся 6,6 тысяч долларов. Из-за таких цен один среднестатистический житель Пекина за год сможет приобрести лишь 3 квадратных метра жилья за год, при этом он не должен тратить средства даже на одежду и еду.
В связи с тем что отрасль недвижимости в Китае играет огромную роль, обеспечивая 6,6% ВВП страны, и что от этой отрасли зависят 60 других экономических отраслей Поднебесной, не ожидалось что власти страны станут вмешиваться в регулирование цен на недвижимость.
