Москва будет сдавать нежилые помещения после аукциона
3 июля 2008
Теперь нежилые помещения в Москве, принадлежащие городу, будут сдаваться в аренду по новым правилам - после проведения закрытых аукционов. Об этом сообщил руководитель комплекса имущественно-земельных отношений столицы Владимир Силкин.
Власти Москвы будут поддерживать средний и малый бизнес
Интересно, что по словами Силкина, город не ставит перед собой задачи зарабатывать на предоставлении в аренду нежилых помещений. При этом, по его же словам, к 2011 году столичные власти намерены получать от аренды 14 миллиардов рублей дохода. В 2009 году планируется получить 10 миллиардов рублей. Все это станет возможным только тогда, когда помещения будут снимать не по фиксированной ставке, а по ставке, установленной в процессе аукциона.
При этом, если бы помещения сдавались по рыночным ценам, то уровень дохода в 2011 году составлял бы не 14 миллиардов рублей, а 45 миллиардов. Город идет на эти потери сознательно, помогая развиваться малому и среднему бизнесу. Именно на этот сектор экономики в будущем ставит российский президент.
Аукционы будут проходить в стандартном режиме на основании списка участников, претендующих на данный объект недвижимости. Стартовая цена будет составлять около 10-15% от рыночной ставки по аренде, но не ниже минимальной ставки, которая установлена городом.
По информации Силкина, до сегодняшнего дня властям города не удалось сократить разрыв между рыночными и муниципальными ставками аренды нежилых помещений. Сейчас рыночная ставка по аренде составляет около 20 тысяч рублей за квадратный метр в год, то городская - только 10 тысяч рублей. Малому бизнесу помещения сдают и еще дешевле - около 1 тысячи рублей за квадратный метр.
Справка
На сегодняшний день в собственности у Москвы насчитывается 47 миллиона квадратных метров нежилых помещений, Из них на коммерческой основе сдается только 6 миллионов квадратных метров. 2,5 миллиона квадратных метров занимают предприятия малого бизнеса. Остальные площади заняты различными городскими учреждениями. Доходы от сдачи помещений в аренду растут примерно на 12,4% в год.
